蕪湖施工组织设计.docx

施工组织设计 第一章 编制说明、工程总体概况 第一节 编制说明 芜湖江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程是由安徽省江北置业有限责任公司开发建设的设施项目。对建筑企业来讲，承担该工程施工，既是严峻的挑战，更是崇高的荣誉。我单位对承接本工程非常重视，根据招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸，结合对现场踏勘，精心编制了本施工组织设计。 本施工组织设计是我单位对江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程投标文件之一，在制定过程中我方召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广义、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强，严格按照工程招标范围和对施工组织设计的要求进行认真而详细的编制。 为响应业主要求和本工程的需要，对劳动力、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作了统一而周详的部署。 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责的态度，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 公司承建过许多类似的群体工程项目，在该类工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，具有成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程将来圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点如：高层建筑施工、大体积混凝土施工、群塔作业施工，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。 公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是本公司最为优秀的项目管理班子之一。 对于本工程，本公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 第二节 编制依据 1、江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程的招标文件、工程量清单以及施工图纸、答疑文件。 2、ISO9001质量体系对施工企业的具体要求。 3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。 4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及芜湖市地方相关规范、规程。 第三节 工程总体概况 序号 项目 名称 1 工程名称 江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程 2 建筑规模 天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼 45500m2 天和苑小学 14395 m2 江北初级中学 16292 m2 西区特勤消防站 5711 m2 长河南路垃圾转运站 644 m2 3 建设地点 芜湖市鸠江区沈巷镇 4 招标单位 安徽省江北置业有限责任公司 5 招标代理机构 芜湖市政府第一招标采购代理处 6 工期要求 公租房为600个日历天，其余项目为360个日历天 7 质量要求 合格 第四节 建筑概况 1、工程综合说明 本工程位于芜湖市鸠江区沈巷镇，总建筑面积82542m2，其中江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼项目为两栋33层的公租房；天和苑小学共有教学楼和风雨操场两个单体；江北初级中学共有教学楼、实验室、行政楼、食堂及体育馆等；西区特勤消防站建筑面积约为5711m2；长河南路垃圾转运站总建筑面积约为644 m2，结构类型为框架剪力墙结构。 2、建筑概况 2.1、建筑墙体、屋面工程、门窗工程、内外墙装修做法等 序号 项目 内容 1 墙体 本工程墙体采用钢筋砼剪力墙结构，外墙为钢筋砼墙200厚MU普通砼空心砖（单排孔），用M5.0砂浆砌筑；非承重内墙采用200、100厚普通砼空心砌块（单排孔），用M3.5砂浆砌筑。墙身保潮层：在墙身室内地坪下，20厚1:2水泥砂浆（内加3～5%防水剂），当墙身两侧的室内地坪有高差时，应在高差范围内的墙身内侧做竖向防潮层。 2 室内防水 室内防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料。地漏周围1米地面做1%坡度坡向地漏；阳台、外挑廓地面结构降低做1%坡度坡向地漏或排水口。 3 屋面做法 屋面防水等级为Ⅱ级，屋面一做法：1.找坡层:最薄处40厚加气碎块