《质量管理大纲模板.docxVIP

*****项目质量管理大纲编制：****公司工程部审核：审批: 编制日期：年 月文件使用说明1、根据《（项目质量管理大纲）作业指导书》要求，在股份公司确定项目开工时间后，工程部在开发项目获得《建设工程规划许可证》取得前15天开始编制，在《规划许可证》取得后15天完成《项目质量管理大纲》的编制。2、《项目质量管理大纲》编写完成后，工程主管领导组织合同预算部、工程部进行评审后，经总经理审核后，报股份公司工程管理部组织评审。3、经股份公司工程总监审批后，作为项目公司规范质量管理行为的指导性文件，由工程部主责实施。目录第一章 项目概况1.1项目本期总体概况1.2 项目总平面图1.3 各栋楼单体建筑指标1.4 标段划分及工期计划1.5部品部件标准及工程做法第二章 组织架构及岗位职责2.1 质量管理组织架构图第三章区域施工质量管理特点3.1 区域施工特殊事项3.2 区域工程质量治理通病第四章 具体质量管理要求4.1 设计管理4.2 承包商选择4.3 材料管理4.4 方案先行制度4.5 工程样板制度4.6 旁站检查第五章 不合格项处理5.1 不合格材料处理5.2 不合格工程处理第六章 现场验收6.1 检查项目与验收比例6.2 验收流程6.3 现场验收形式第七章 重点质量通病的防治措施第八章 监理管理8.1管理原则8.2管理措施8.3 激励机制第九章 相关记录表格项目情况项目本期总体概况（在本部分说明工程范围的建筑形态构成，包括层数、结构形式、建筑面积等。）项目名称：项目位置：占地面积：总建筑面积：地上建筑总面积：地下建筑总面积：酒店（公寓）会所(幼儿园等)建筑高度：抗震抗震等级：设防烈度：监理单位：建筑设计：施工图设计：机电设计：水景园林设计：物业管理项目总平面图（插入项目总平面图，并标明本期位置）各楼栋单体建筑指标（统计本期开发楼栋的层数、结构形式、建筑面积）栋号地上层数地下层数结构形式总建筑面积（ M2 ）1#331框架（剪力墙）19455.882#331框架（剪力墙）19293.743#331框架（剪力墙）18915.644#321框架（剪力墙）17186.365#331框架（剪力墙）18984.466#321框架（剪力墙）17450.347#100框架（剪力墙）6521.64地下车库合计本期标段划分及工期计划（本节说明标段划分、总包单位、开竣工等情况，如某项不能确定，可不编写某项）根据标段划分原则和总体开发组织节奏，本项目划分为二个标段，具体为一标段：总承包单位：；楼 号 范围：；开竣工时间：；二标段总承包单位：；楼 号 范围：；开竣工时间：；部品部件标准及工程做法（本部分说明主要的工序及材料做法）交房标准细则（以下为范例）序号部位交房标准细部做法备注一、客厅、卧室1地面细石混凝土地面1、预留面层；2、C15细石混凝土垫层随打随压光，加热管上皮厚度30㎜厚；3、专业地热盘管做法（铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢），下同；4、钢筋混凝土楼板。2墙面大白刮白满刮大白腻子两遍（包括刮腻子砂纸打磨）；20厚混合砂浆打底砖墙与混凝土墙体、梁交汇处钉0.5厚钢板网网宽各200，外抹1：2.5水泥砂浆普通烧结页岩多孔砖墙体（混凝土墙体增加刷素水泥浆一道（内掺3-5%建筑胶3踢脚素水泥浆素水泥浆一道，120高抹灰墙面4顶棚大白刮白1、大白腻子两遍（包括刮腻子砂纸打磨）；2、结构楼板5楼梯间地面水泥砂浆20mm水泥砂浆压光素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）结构基层6窗台水泥砂浆20mm水泥砂浆压光素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）结构基层二、卫生间1地面水泥砂浆保护层1、预留面层；C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度30㎜厚，从门口向地漏找1%坡；专业地热盘管做法20㎜厚1：3水泥砂浆保护层；防水层；20厚1：2水泥砂浆找坡钢筋混凝土楼板。2地面（同层排水）水泥砂浆保护层预留面层；20㎜厚1：3水泥砂浆保护层；防水层；C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度30㎜厚，从门口向地漏找1%坡；专业地热盘管做法；40厚细石混凝土175厚陶粒混凝土垫层，兼找坡层，从门口向地漏找1%坡；防水层；15厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土楼板。3墙面水泥砂浆抹灰1、20厚水泥抹灰层（高分子防水卷材处先做10厚水泥抹灰，防水完成后抹10厚水泥砂浆保护层，防水高度按照设计要求）2、砖墙与混凝土墙体、梁交汇处钉0.5厚钢板网网宽各200，外抹1：2.5水泥砂浆3、填充墙烧结页岩多孔砖；4排气道成品烟道5顶棚结构楼板（打磨）三、厨房1地面细石混凝土地面1、预留面层；2、C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度30㎜厚；3、专业地热盘管做法4、钢筋混凝土楼板。2墙面水泥砂浆抹灰设置排烟道1、20厚水泥抹灰层2、砖墙与混凝土墙体、梁交汇处钉0.5厚钢板