虹橋动迁小区施工组织设计.docVIP

第一章、工程概况 建设单位：昆山市临丰房产开发有限公司 设计单位：苏州中海建筑设计有限公司 施工单位：江苏中大建设集团有限公司 监理单位：昆山加林工程项目管理有限公司 工程名称：虹桥动迁小区1#—7#楼及地下车库 工程建筑规模： 本工程由地下车库及1#—7#楼组成，其中1#、2#、4#楼基础位于地下车库之内，1#—5#楼 地上建筑层数分别为10-11层，6#—7#楼地上建筑层数16层，1#、2#、4#楼为地下二层，地下一 层为自行车库，地下二层架空，3#、5#、6#、7#楼为地下一层自行车库。 整个小区东西向长度为148米，南北向长度为144米，占地面积20000㎡，总建筑面 积为55391㎡。计入容积率面积为43500㎡，其中高层主楼面积42205㎡，门卫面积38㎡，物业面积757㎡，社区面积500㎡；不计入容积率面积为11891㎡，其中地下自行车库面积2200㎡，地下汽车库面积8940㎡，配电房面积125㎡，架空层面积626㎡。 主楼入住数375户，机动停车数383辆，建筑密度18%，容积率2.175，绿地率40%。 工程地址：昆山市万步路南侧、江浦路西侧。 工程简介： 建筑简介 项 目 内 容 总建筑面积 55391㎡ 建筑层数 1#楼 地上10层、地下2层 2#楼 地上9层、地下2层 3#楼 地上10层、地下1层 4#楼 地上11层、地下2层 5#楼 地上11层、地下1层 6#楼 地上16层、地下1层 7#楼 地上16层、地下1层 地下车库 地下1层 层 高 1#、2#、4#楼 地上标准层每层2.8m，地下一层3.4m、二层1.6m 3#、5#、6#、7#楼 地上标准层每层2.8m，地下1层3.0m 地下车库 地下1层3.6m 建筑高度 1#楼 30.8m 2#楼 28m 3#楼 30.8m 4#楼 33.6m 5#楼 33.6m 6#楼 47.6m 7#楼 47.6m 建筑分类及耐火等级 二类建筑，地下一级，地上二级 建筑抗震设防等级与烈度 三级、7度 ±0.00 相当于黄海高程2.70m,室内外高差300 外墙材料 200厚、Mu7.5烧结多孔粘土砖填充墙 内墙材料 Mu 5.0加气砼砌块 楼 地 面 卫生间地砖、其它楼面水泥砂浆 外墙保温 25厚XPS剂塑聚苯保温板 屋面保温 45厚XPS剂塑聚苯保温板 门 窗 塑钢门窗、5mm厚中空玻璃断热保温 结构简介 结构设计年限 50 年 结构安全等级 二 级 地基础设计等级 乙 级 抗 震 等 级 三 级 结构体系 砼及砂浆强度等级 楼号 结构 混凝土强度等级 砂浆强度等级 基础垫层 基础 一层结构 二层以上 ±0.00以下 ±0.00以上 1# 剪力墙 C15 C35 P6 C35 C25 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 2# 剪力墙 C15 C35 P6 C35 C25 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 3# 剪力墙 C15 C30 P6 C30 C25 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 4# 剪力墙 C15 C35P6 C35 C25 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 结构体系 砼及砂浆强度等级 5# 剪力墙 C15 C30 P6 C30 C25 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 6# 剪力墙 C15 C30 P6 C30 C25 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 7# 剪力墙 C15 C30 P6 C30 C25 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 车库 框、剪 C15 C35 P6 M10水泥砂浆 M7.5混合砂浆 钢筋连接、锚固 参照03G101—1 第二章、施工部署 一、工程总目标 工期：主体结构力争于2012年6月30日完成，2013年3月31日前竣工验收。 质量：单位工程质量优良，争创“苏州市优质结构”。 安全文明施工：创江苏省文明工地标准。 二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责 1、本工程全面实行项目管理施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目管理进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制和管理制度。 2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方面的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。 3、本着“精心组织、文明施工、建业主满意工程”的宗旨和“质量优良、文明标化、争创安全无事故”的管理目标，做好施工全过程的组织、协调、管理工作。 4、项目部管理组织机构（见下