《青岛项目市调2011.6.docVIP

青岛项目 项目名称：万科生态城 开 发 商：青岛万科房地产开发有限公司 物业类别：住宅、联排别墅、花园洋房 项目特色：景观居所,山景地产 建筑类别：低层 多层 高层 物业地址：李沧青岛世园板块，海大崂山校区旁（李沧区金水路、广水路以南） 总设计师：日本ULM 西村纪夫 占地面积:1611000平方米 约2416亩 建筑面积:3498000平方米 容 积 率：2.18 总 户 数：4589户 物业公司：北京万科物业服务有限公司青岛分公司 万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15分钟；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。 万科生态城倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。首期30余万平方米，内部有商业街，旁边规划有商业中心（经济发展用地规划），立体丰富的园林景观不仅提升项目品质，更加增强了业主的私密性。万科生态城将定义着大青岛的未来居住形态。 A1地块建设22座3层居民楼和1座1层物业管理用房；A3-3-1地块建设3座5层多层住宅和2座15层高层住宅；A5地块建设8座16~30层高层住宅、1座6层公寓式办公楼及1座2层展览馆；A6地块主要建设13座18-25层高层住宅。 项目名称：万科城 开 发 商：青岛万科城地产有限公司 物业类别：住宅、商业 项目特色：国际化社区,景观居所,成品地产 建筑类别：塔楼 小高层 高层 物业地址：四方黑龙江路（308国道）与合肥路交界处 占地面积:170000平方米 建筑面积:500000平方米 容 积 率：2.94 绿 化 率：36% 户 　 数：总共 3800 户 物 业 费：2.48元/平方米·月 物业公司：北京万科物业服务有限公司青岛分公司 建筑单位:上海建工 建筑设计：RTKL、Contexture、KMDW、津岛design studio、株式会社山设计工房等。（青岛规划局） 景观设计：RHDO、Contexture、Plat-design、E-design、和计画等。 万科城地处黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，位于青岛市新都心的心脏地带，是一座多元的城市集合。 万科城项目将打造“城”系列，其中 一、【世界城】：万科城邀请世界十大设计公司之一的美国RTKL担纲项目总建筑规划，同时世界知名的荷兰Contexture、日本KMDW、中国原构等多国设计师，根据不同的地块和文脉设计万科城的纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区及洛杉矶街区，采用现代手法诠释多元化无国界风格，呈现一座多国建筑的世界之城。 二、【商业城】：万科城洛杉矶街区规划有繁华高档的商场、百货、大型超市、影院、餐饮等多元业态，满足人们吃、喝、玩、乐、逛、休闲、聚会等各种期待。同时，万科城的街区商业，有知名的餐厅、CLUB，有美丽的夜景和绿色建筑，店铺掩映于绿色的街景之中，人们在购物之余，还可以享受到闲逛的乐趣，成就一座商业之城。 三、【地铁城】：万科城紧邻青岛市交通主干道：黑龙江路（308国道）、福州路、南京路、山东路、重庆南路等，为出行提供便捷的交通路网。同时，预计2014年开通的M3号线地铁双山站位于万科城洛杉矶街区入口处，通过地铁将直达岛城各区，业主将最大程度分享到地铁为出行和升值带来的双重利好，坐享一座地铁之城。 四、【公园城】：万科城紧邻的双山将被打造成青岛的中央公园，为社区提供清新绿意，社区内部景观通过开放式组团与双山山景结合，营造多样化的亲山、亲景机会，成就现代城市公园生活的品质境界，创造一座公园之城。 万科城项目地处青岛四方区双山区域，位于青岛市新都心的心脏地带，总建面积近50万平米，总占地面积近17万平米。万科城由万科企业股份有限公司投资开发，是万科在青岛市内四区倾力打造的第一个集国际化居住规划理念、国际化商业配套、良好的交通环境、城市自然景观资源等文化休闲娱乐配套为一体的优质大盘。 万科城项目特色之国际化大型社区：项目总建筑面积近50万平米，由五个组团组成，分别是：纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区、洛杉矶街区。各个街区相对独立私密，但公共空间、绿化空间和商业空间又采用开放式布局，真正维护了一座城市应该具备的自由和活力。同时，社区内规划有大型集中商业、国际化街区文化、SOHO等，为业主提供了集中完善的商业配套服务。 万科城项目