設计概算土建部分编制流程及注意事项.docxVIP

设计概算土建部分编制流程及注意事项设计概算土建部分编制流程主要依据《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2007，国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；云建标[2003]668号文《云南省建筑工程消耗量定额》等相关验收规范配套使用。看规范：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）掌握建筑工程质量验收的划分根据云建标[2003]668号文《云南省建筑工程消耗量定额》和《施工手册》等相关验收规范了解其施工工艺及计算规则和一般注意事项看人材机：了解各工种及用到的材料（单价）及机械（如了解挖掘机：回转半径、斗容量及斗宽；装载机：斗容量及斗宽）看图：划分地下部分、地上部分。熟悉图纸中相关信息并做记录，（图集表示方法西南11J201-P50-2其中11J201表示图集号P50表示页数2表示编号）拿到图纸后首先看设计说明从中找到项目名称、建设地点、建设单位、建设规模、结构类型、结构砼强度等相关信息。然后看图纸部分采取先地下部分、后地上部分看法；看图纸是否齐全，图纸的建筑面积、建设单位、项目名称等信息是否与设计说明一致。套取定额：地下部分土方工程：（挖土深度*面积）应考虑放坡和工作面独立土方：一个单位工程内挖方或填方（挖、填不累计）在5000m3以上或实行独立承包的土石方工程。（云南省建设工程造价计价规则 P14）独立土方需列为单独单位工程。无技术资料支撑的情况下土方类别为三类，结合定额规定人工和机械的比例（详见云南省建筑工程消耗量定额第4页），人工机械乘以相应的系数调整。场地平整（+ -30cm）的适用范围与基坑槽的定额区别。运输:与甲方协调弃土场至工地距离，若无按5公里考虑。土方回填：与甲方协调取土场至工地距离，若无按5公里考虑。土方压实工艺的考虑。措施项目：考虑大型机械设备进出场及安拆费用。桩基础：（桩径*桩长 桩的分类：施工手册P408）新建单位工程（注意：计价方式、定额库、定额专业、模板类别、工程名称、工程类别、纳税地区的选取）考虑试桩人工，机械乘以系数2。（仅供参考：人工挖孔桩钢筋按指标考虑桩身按80kg/m3算的钢筋量，灌注桩钢筋按指标考虑灌注桩钢筋含量计）例：C、钢筋笼的制作、安装、掉焊砌体工程：（墙厚*墙体长度*层高）根据图纸中墙（墙体厚度）套取相应定额还应考虑砌体加固筋如：结合图纸考虑砖台阶、零星砖砌体、抹灰间壁墙 钢丝网墙如：混凝土及钢筋混凝土：（同一结构砼强度不同时应换算主材、砼应该分现浇还是商品的）混凝土垫层施工（砼强度垫层厚度*面积）根据相应的图纸相应基础类型套取定额（如：独立基础截面积*深度，带形基础截面积*长度、筏板套满堂基础筏板面积*筏板厚度）如：根据图纸中墙（墙体厚度）、柱（柱的截面周长截面积*层高）、板（厚度板面积*板厚）、楼梯（板式或梁式按水平投影面积）砼强度等条件套取相应定额。电梯井壁应单独作为一个子目不应并在墙体工程中后浇带砼强度应比板高一个等级（后浇带中有止水带祥后浇带大样图）。补充定额或者借用： E.看是否有止水带（钢板/橡胶） 套用定额：F.注意考虑：圈梁、过梁、构造柱、零星构件、预埋铁件、预埋铁件的运输与甲方协调至工地距离，若无按5公里考虑钢筋工程：10以内、10以外、带肋钢、小于直径25的电渣压力焊、大于直径25的锥螺纹钢筋接头。（施工手册P554-P575）屋面及防水工程：（施工手册P912-P950）结合图纸套取定额（如其中的垫层、找平层、保温层）考虑防水卷材材质套取相应定额，（无类似定额时补充子目且应考虑其综合人工）防水中应该考虑平面防水和立面防水（平立面的区分：与墙面连接处高度在50cm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过50cm时，按立面防水层计算。详见消耗量定额P385）上部结构参照地下部分上部结构还应结合图纸考虑坡道（坡道结构层按斜坡板子目执行）、雨棚（轻型玻璃雨棚应该补充一个子目）、女儿墙压顶（分清楚是砖压顶还是钢筋砼压顶）、挑檐天沟、沟盖板，散水超高增加费：以设计室外地坪以上建筑面积。（详见消耗量定额P583）措施费：模板工程的记取、脚手架设置与适用要求和垂直运输设施（详见P188-P189），安全网的拉挂大型机械设备进出场及安拆（塔式起重机详见施工手册P821-P829、施工电梯详见施工手册P264-P266）调整主材价：首先调好一个单位工程的主材价格（如：钢筋、商品砼、砂、石、施工用水等）然后新建一个单项工程，把单位工程导入进行统一调整人材机在套取定额时参照以前项目进行对照套取