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房屋采光遮挡协议 篇一：采光协议书 采光协议书 甲方（出卖人）：xxx房地产开发有限公司 联系电话： 乙方（买受人）： 联系电话： 身份证号： 因XXXX小区建设需要，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的XXXX小区，房屋坐落于XXXXX号单元层 号。建筑面积：平方米的房屋，存在采光和日照不足的相关事宜达成如下协议： 1、 乙方在购买该套房屋之前，已明确知晓关于该套房屋的采光与日照不足的实际情况，并签定商品房买卖合同编号为：； 2、 乙方保证该套房屋的所有权人及合法占有人不再以任形式、任何理由向甲方提出任何有关采光与日照的赔偿要求； 3、 协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决，如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉； 4、 本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守； 5、 本协议书一式叁份，甲方执贰份乙方执壹份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人： 年月日 年月日 篇二：采光协议 采 光 协 议 甲方： 乙方： 甲、乙双方就乙方修建房屋事宜与甲方达成如下协议并共同遵守： 1、 乙方修建房屋过程中不得占用甲方的土地，不得影响甲方的通行。 2、 乙方所修建的房屋与甲方房屋之间的采光，通风空间不得小于甲方所留的空间。 3、 乙方所修建的房屋不能对甲方房屋造成任何损害。 4、 此协议自签定之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 篇三：房屋挡光如何维权 房屋挡光如何维权？ 建设单位与被遮挡建筑所有权人进行协商，可以给予被遮挡生活居住建筑一次性经济补助。补助金额按照下列规定执行： 补助金额＝每个窗户面积×降低日照时数×补助标准 每个窗户面积（平方米）和降低日照时数（分钟）的计算以建设项目日照分析报告提供的数据为准，补助标准为100元/平方米·每分钟。 从法律意义上讲，所谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。随着我国城市化进程的加速发展。因为“采光侵权”所引起的法律纠纷也是越来越多，业主为了被剥夺的采光权，一次又一次的与开发商和非法搭建者改建者对簿公堂。 一、采光权之保护 《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 相同的规定还有《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十五条、第八十九条，《中华人民共和国城市规划法法》第四十条，属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。另外，还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。此外，在地方法规、规章中也存在大量有关采光的规定，明确规定了相邻建筑之间的距离以保障居民的采光权。 由上述从中央到地方的立法规定可以看出，对于公民的采光权，公法与私法均作出了规定。从公法的角度讲，主要是从城市规划、建筑设计要求上对公民的采光权加以规定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活质量。从私法的角度看，主要是从相邻关系着眼，赋予公民采光权。受害人完全可以依照相关法规与对方当事人进行协商，如协商不成可以投诉到政府行政部门或者到人民法院起诉。 二、采光权是基本的人权，是基本的物权，具有排他的物权性 任何一个人都不会放弃生存与发展的权利，但是采光权可以通过契约约定而放弃。经由邻地照射而来的阳光，其采光利益仅在邻地未利用之前方能享有阳光，如果通过契约放弃了是完全可以的。放弃的代价可以双方约定，可以与采光权受到侵犯使得的赔偿标准一样计算，甚至可以花费更高或者低廉的价格。放弃采光权是权利人的一种自由处分权，所以从这种意义上说，采光权是物权。新颁布的《中华人民共和国物权法》肯定了采光权是物权的一种，光线属于老百姓的私有财产。 三、采光权之损害物及责任主体 目前，造成采光权之损害的建筑可分为两类：一类是违章建筑，另一类是合法建筑。 违章建筑顾名思义就是没有规划许可证私自建设、搭建、改建已有的房外设施。