天津市住房公积金概述及问题.docVIP

一．住房公积金制度概述 （一）住房公积金制度的基本理论 1.住房公积金制度的概念 在当今我国的住房制度改革中，国民关注的住房公积金制度已经成为必不可少的一部分。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金又称附加资本或准备金，是指公司在资本之外所保留的资金金额，分为资本公积金和盈余公积金。在购买住房的经济活动中，使盈余的家庭储蓄转向赤字的家庭储蓄是住房公积金的本质。住房公积金制度的目标就是使其员工能够增强自主住房的能力，实际上则是转换一下住房分配制度。 住房公积金是一种国家强制缴存的具有长期性的住房基金，它的出现可以有效的解决一些员工家庭买不起房的问题，员工住房支付的能力有所提高。在任职期间的各单位员工及其所在单位每月需要强制性的缴纳一定比例的金额作为住房公积金。单位员工个人所有住房公积金，政府和任何单位都不能擅自使用住房公积金。住房公积金统一由住房公积金管理中心进行管理。按照国家有关规定，国家发放政策性个人住房抵押贷款、职工购买、建造、大修自住住房才可以使用住房公积金。 2.住房公积金制度的特点 新加坡住房公积金有许多优点值得我国学习，我国在此基础上创造出了具有中国特色的住房公积金制度。我国的住房公积金主要有以下特