CEO國际中心项目景观设计合同2012[send].02.10.docVIP

景观设计咨询合同 合同编号： YTZY-2011-HT-208 项目名称：伊泰·CEO国际中心 项目地点：内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区 委 托 方：内蒙古伊泰置业有限责任公司 承 接 方：北京易兰建筑规划设计有限公司  设计咨询合同 委 托 方：内蒙古伊泰置业有限责任公司 公司地址：内蒙古尔多斯市东胜区天骄北路伊泰万博广场B座6楼 邮 编：017000 承 接 方：北京易兰建筑规划设计有限公司 公司地址：北京市海淀区首体南路38号创景大厦4层 邮 编：100037 设计咨询合同之内容： 内蒙古伊泰置业有限责任公司（以下简称“甲方”）同意委托北京易兰建筑规划设计咨询有限公司（以下简称“乙方”）为伊泰·CEO国际中心提供景观设计咨询工作。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，达成如下协议，并由合作双方共同恪守。第一章 设计咨询范围及内容 1.1 甲方需提交乙方的基础资料 序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间 1. 设计任务书 1 电子文件 合同签定前 2 用地红线图 1 3. 现状地形图 1 4. 已有规划设计图 1 5. 市政综合管线图 1 6. 建筑首层、地下平面图 1 7 建筑剖、立面、效果图 1 8 地质勘察报告 1 注：如已提供则需补齐剩余资料；若乙方另需该项目有关资料，望甲方提供。 1.2 乙方设计咨询范围 设计范围 该项目位于鄂尔多斯的城市核心区；东临鄂尔多斯大道，南临西维九路，西临经二路，东隔鄂尔多斯大街面向成吉思汗广场和市政府。本次设计范围为红线内总占地面积75522㎡，建筑基底面积为19900㎡，红线内景观面积为55622㎡，红线外代征绿地面积为84878㎡。 服务包括范围 本次委托范围内公共区域景观布局； 景观相关的机电工程，土木工程，结构工程； 景观小品包括花盆、园景墙、梯阶、栏杆的设计； 水景、喷泉之设计；雕塑小品、置石及艺术品设计（提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用）。 户外家具如花盆、长凳、垃圾桶等的布置及选用； 本项目场地内植物景观布局； 植物品种的选择； 园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置及型号 背景音乐布置点位布置图； 自动灌溉系统设计; 第二章　设计咨询工作阶段成果及用时 根据开发的需要，项目分二期进行：一期为公寓，占用地红线面积45%。二期为商业、酒店、办公，占用地红线面积55%（详见任务书）。在景观概念设计时充分考虑一期和二期的关系，保证项目的整体统一。景观方案及深化过程设计时，将分期进行。 2.1 第一阶段：景观概念设计 A. 现场踏勘 合同签订后，乙方将派设计师对现场进行考查。现场考察的主要目标是加深对用地及周围环境的理解，协助业主确立设施的配备及相互之间的功能关系。乙方设计师将结合甲方提供的已有规划、建筑设计图纸对场地地形、土壤、气候、植被、市政配套设施等周边环境进行深入研究，在与甲方建筑设计方及其他相关单位进行充分的沟通与交流后开展设计工作。 B．设计内容 ·确认设计范围和设计标准； ·与甲方、建筑设计方及其他相关专业进行整体规划审阅，针对园林景观设计进行详细的讨论； ·确定景观主题、风格、功能、交通、竖向、植栽、成本等概念设计； ·提出初步概念设计方案，由主创景观设计师与甲方进行设计交流并明确设计方向。 C．设计成果 ·概念性景观方案总平面图； ·各类相关分析图（包含现状分析、功能布置、空间及场所分析、交通分析等内容）； ·表达设计意图的各类示意图片。 D．提交成果 A3图册2本。（以及电子版） 2. 2 第二阶段：景观方案设计 通过与甲方充分交流，乙方进一步对概念设计交流成果进行修改、整理并做进一步深化完善，形成最终的景观方案。 A．设计内容 ·确定景观设计之原则及基本策略； ·确定整体环境主题； ·确定开放空间绿地之发展潜力及提升环境质量； ·确定并标出开放空间系统； ·确定公共及私人的景观开放空间系统； ·确定空间竖向系统； ·确定焦点景观构想（喷泉、水景、雕塑等）； ·确定初步植栽构想； ·确定初步灯光照明构想； ·确定街道景观概念设计（包括区内及联络道对外之意象）； ·确定区域之环境氛围； ·确定区域之景观流线构想。 B．设计成果 ·设计说明； ·景观方案总平面图； ·鸟瞰效果图等总要位置效果图； ·现状分析图； ·功能分区图； ·交通分析图； ·景观轴线分图； ·绿化分析图； ·竖向分析图； ·主要区域景观方案设计图（平面、立面、剖面图）； ·主要景点透视图； ·主要小品方案设计图 ·景观设计意向图，包括： 景观节点意向图； 园林小品意向图； 铺装物