第六章投资项目的可行性研究概述详解.ppt

第六章 投资项目的可行性研究概述 投资项目进展过程 一、 可行性研究的概念 第1部分：总论 项目背景 投资必要性及意义 可行性研究工作的依据 工作范围和要求 综述可行性研究的主要结论、存在问题与建议，列表说明项目的主要技术经济指标。 第2部分：需求预测和拟建规模 国内、国外市场近期需求情况及发展预测。 国内现有工厂生产能力估计，包括生产能力、产品质量、销售情况。 国内、国外市场产品价格分析、销售预测及价格分析。 拟建项目的规模、产品方案的技术经济比较和分析。 第3部分：资源、原材料、燃料及公用设施情况 资源储量、品位、成分及开采利用条件 原料种类、数量、质量及来源供应可能性 所需（水电气）和公用设施状况 外部协作条件 第4部分：建厂条件和厂址方案 地理位置、气象、水文、地址、地形、社会经济状况 交通、运输及水、电、气的现状及发展趋势 厂区总体方案、建设条件、地价、拆迁等 第5部分：工艺技术和设备的选择 项目构成范围、技术来源和生产方法、主要工艺设备选型方案、引进技术、设备的来源国别、设备的国内外分工或外商合作制造的设想； 全厂布置方案的初步选择，土木工程量估算 公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和初步选择 第6部分：环境保护与劳动安全 编制审批环境影响报告书 报告第7部分：企业组织、劳动定员、人员培训 报告第8部分：项目实施计划 项目实施进度计划方法 横道图（甘特图） 项目实施进度计划方法 网络图（例） 第9部分 投资估算与资金筹措 固定资产投资估算 固定资产构建费用 无形资产获取费用 递延资产 预备费 流动资金估算 流动资产 流动负债 第10部分 建设项目财务评价 财务预测 投资估算与资金筹措 销售收入预测 成本费用预测 财务报表编制 损益表 资产负债表 资金来源与运用表 现金流量表 其他辅助报表 第11部分 建设项目国民经济评价 公共项目和对国民经济和社会利益有重要影响的项目，在可行性研究中需要作国民经济与社会效益分析。 确定国民经济与社会目标 辨识项目的国民经济与社会效益及费用 直接效益及费用、间接效益及费用 内部效益及费用、外部效益及费用 有形效益及费用、无形效益及费用 确定国民经济与社会效益评价参数 项目国民经济与社会效益综合评价 第12部分 结论与建议 建设方案的综合性分析评价与方案选择； 运用各项数据，从技术、经济、社会以及项目财务等方面论述建设项目的可行性，推荐一个以上的可行性方案，供决策参考，提出项目存在的问题、改进建议及结论性意见。 风险分析应作为可行性研究报告的重点内容 正确对待市场与价格的预测 对于一个具体建设项目特别是经营性项目来说，市场和价格就是项目存在的关键所在。 当前财务评价中，普遍采用现行价格或所谓生产初期的预测价格，这种提法与评价中简化计算以及反映相对准确性的原则是一致的，但往往差之毫厘、缪之千里，甚至导致完全相反的评价结果，究其原因，其一是目前我国市场经济尚不健全，不规范，市场经济的规律性不明显；其二是我国经济与国际市场尚未完全接轨，区域性强，产品价格波动大，特别是供求量相对较小的产品，价格的规律性更难掌握；再者，目前我国咨询机构缺乏必要的、完整的价格信息系统，仅仅依靠技术经济工作者经验进行判断，随意性较大，难以得到相对准确的预测结果。 清偿能力分析应给予重视 国内现行财务评价以最大还款能力计算贷款偿还期，仅是一种理论计算，与国际上通行的做法是不一致的，任何一项贷款，事先必须明确贷款条件，其中最重要的条件之一是还款期限，如果不能满足，则另选融资方式和途径，以最大能力计算还款期，实际上是未考虑任何风险因素，是一种理想的模式，在实施过程中一般是很难实现的。 The end! 可行性研究的内容(归纳） 1.总论 2.需求预测和拟建规模 3.资源、原材料、燃料及公用设施情况 4.建厂条件和厂址方案 5. 技术设计方案 6.环境保护 7.企业组织、劳动定员、人员培训 8.项目实施计划 技术设计方案 经济分析 预测 9.投资估算和资金筹措 10.建设项目财务评价 11.建设项目国民经济评价 12.结论与建议 当前可行性研究的内容和深度已由法规性文件予以固定下来，目前国内高技术产业化项目的可行性研究报告已设有风险分析专篇，而一般的工业项目的风险分析却重视不够，尤其对市场、投资以及经济效益方面可能出现的各种情况以及项目的影响程度分析预测不够，导致许多项目实施后实际数据与可研出入很大。 * 初步可行性研究 更新改造 项目建议书 可行性研究 项目评估 投资决策 工程设计 谈判签约 施工安装 试运转 竣工验收 生产经营 机会研究 投资前阶段 投