《關于进一步加快太原市城中村改造的实施意见》20110330.docVIP

《关于进一步加快太原市城中村改造的实施意见 《关于进一步加快太原市城中村改造的实施意见3月30日，太原市政府出台《关于进一步加快太原市城中村改造的实施意见》（征求意见稿）。记者了解到，“十二五”期间太原市将完成建成区范围内86个城中村和重点工程建设涉及征地拆迁的城中村改造；2013年前完成中环范围内的43个城中村改造；今年将完成25个村的整村拆除。《实施意见》指出，城中村改造坚持政府主导、市场运作、整村拆除、安置优先等原则。开发用地按照评估市场值地价的15%上缴土地出让金。列入改造计划的城中村，必须进行旧村整村拆除。各区政府是整村拆除的实施主体，公开补偿标准，采用货币补偿拆迁的，补偿标准要等于或略高于同类地区商品房均价。实施拆迁前，各区政府要和90%以上的村民签订拆迁协议。在城中村改造土地转性和拆除建设的同时，各区政府要同步完成村民转为市民、村委会转为居委会、村集体企业转为股份制企业，解决好村民社会保障。村（居）民安置房竣工并入住后，由改造主体报经太原市城改办转交太原市房地局办理拆迁安置的村（居）民房屋产权登记。据了解，太原市城中村改造凡列入年度计划的，严格按照拆迁目标和安置房建设进度要求完成改造，凡未列入改造计划的城中村不得擅自开工建设。为保证改造进度，涉及城中村改造的规划、国土、财政、劳动、建设等相关部门，凡城中村改造项目的有关手续限时办结，纪检、监察部门同时启动问责机制。 山西太原城中村改造须缴15%开发用地土地出让金 太原市发布《关于进一步加快太原市城中村改造的实施意见》，在2011年，太原市将进行至少25个城中村改造，统一招商，开发用地按照评估市场值低价的15%上缴土地出让金。　　对于列入改造计划的城中村，实施拆迁前政府要和至少九成的村民签订拆迁协议，并且公开补偿标准，采用货币补偿拆迁，补偿标准要等于或略高同类地区商品房均价。　　在城中村改造工程中土地转性和拆除建设的同时，完成村民转为市民，村委会转为居委会，村集体企业转为股份制企业。　　太原市的城中村改造，要进行市场运作，太原市政府将统一进行项目招商，公开招标确定改造主体，开发用地按照评估市场值低价的15%上缴土地出让金。　　十二五期间，太原市城中村改造的任务是，完成建城区范围内的86个城中村和重点工程建设设计征地拆迁的城中村改造。　　2013年前要完成太原中环范围内的43个城中村改造，2011年重点对已征用，征收土地且已经以城中村改造名义建设安置房的25个以上村进行改造。被列入改造任务的城中村，只要具备改造条件，包市领导组审定后，可列入改造计划。 山西太原：25个城中村年内整体改3月12日，从太原市城建工作新闻座谈会上了解到，今年太原市约25个“城中村”要实施整村拆除和改造，并力争用2年至3年时间完成城市中心区的百余个“城中村”的改造。　　据介绍，太原市列入改造名录的“城中村”共有154个，人口约26万，占地面积约286.3平方公里。长期以来，太原市各“城中村”普遍存在人口密度过高、市政设施不足、环境卫生差等问题。“城中村”的违法建设一直未得到有效遏制，“握手楼”、“贴面楼”、“一线天”现象十分常见，水、电、气、暖等配套设施奇缺，消防、抗震等方面存在安全隐患，亟待全面改造。　　25个改造项目中，迎泽区将重点改造枣园、郝庄等村；杏花岭区重点改造剪子湾、耙儿沟等村；小店区重点改造杨家堡、许东等村；万柏林区重点改造前北屯、下元等村；尖草坪区重点改造大东流、新村等村；晋源区重点改造董茹、义井等村；经济区重点改造城西、下庄、化章堡等村；龙城新区重点改造庄儿上、红寺等村。　　据了解，太原市将多渠道、多元化筹集所需资金，建立“城中村”改造优选企业名录库，并会同各区政府，通过公开招标的方式，选择开发企业，确定开发主体，力争将其建成设计一流、质量一流的城市新社区。此外，还将加大执法力度，严厉打击违法建设。凡手续不全，擅自开发建设的，一律视为违法建设，出现一处、打击一处、查处一处，确保整个改造依法、规范、有序进行 太原25个“城中村”年内实施整村拆城乡建设管理工作会提出，今年年内，我市有25个“城中村”实施整村拆除改造，今后要建成一流的城市新社区。同时，会上还下发了《关于进一步加快太原市城中村改造的实施意见》(征求意见稿)。广泛征询各方意见后，我市将正式出台。　　目前，全市中心城区153个“城中村”的村民转市民工作已全部完成，61个挂牌成立了社区居委会，44个完成了改造建设方案，全市累计拆除旧村面积104.33万平方米。今年的改造项目中，迎泽区包括枣园、郝庄等村；杏花岭区包括剪子湾、耙儿沟等村；小店区包括杨家堡、许东等村；万柏林区包括前北屯、下