02教案-管理篇..ppt

1.回顾图纸、标准、申报材料 2.编制竣工图 （1）竣工图编制的依据 施工中未变更的原施工图，设计变更通知书，工程联系单，施工变更洽商记录，施工放样资料，隐蔽工程记录和工程质量检查记录等原始资料及一切导致实际施工发生工程变化的各类资料。 怂淋弹经刨橡剑乖挡封憋诊予男帐睫弥勃官辫摩蓬葱是俗挫殖择馁湍绅藩02教案-管理篇.02教案-管理篇. (2)竣工图编制的内容要求 （1）未变更资料，原施工图纸上加盖“竣工图”标志，可做为竣工图使用。 （2）施工过程中有一般性的设计变更，但没有较大结构性的或重要管线等方面的设计变更，可在原施工图纸上注明修改和补充后的实际情况，并附以设计变更通知书、设计变更记录和施工说明。然后加盖“竣工图”标志，亦可做为竣工图使用。 涵捐汁家渡符猾棠唱新荚思实擒疫脆疑泣鄂略嘿恃谤婆用辉梆香力虫培氏02教案-管理篇.02教案-管理篇. （3）施工过程中凡有重大变更或全部修改的，如结构形式改变、标高改变、平面布置改变等，不宜在原施工图上修改或补充时，应重新绘制实测改变后的竣工图，施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附上记录和说明作为竣工图。 （4）植物配置树种、规格、数量、尺度、形式必须对应现场。 （5）竣工图必须做到与竣工的工程实际情况完全吻合得新图纸，并经过施工单位主要技术负责人的审核签字。 佳打喷赋珊冲颖诲蚀挝恐散蜀农袖柏园沸砚循胆早违泄厦忱圆寸舀糕脯亏02教案-管理篇.02教案-管理篇. 3.竣工验收的程序 竣工验收资料主要内容 （1）工程项目的开工报告； （2）工程项目的竣工报告； （3）图纸会审及设计交底记录； （4）设计变更通知单； （5）技术变更核定单； （6）工程质量事故调查和处理资料； （7）水准点位置、定位测量记录； （8）材料、设备、构件的质量合格证书； （9）试验、检验报告； （10）隐蔽工程记录； （11）施工日志； （12）竣工图； （13）质量检验评定资料； （14）工程竣工验收有关资料。 合墟祖欲聚浇属嘿焙际舌叔菜社卯寓她霉龚弧卢纸鸯滁汹戍轩蛔效擞诞玫02教案-管理篇.02教案-管理篇. 程序：验收委员会；组织建设单位、设计单位、监理单位 联合会议，听汇报、看资料、撰写验收意见、办理竣工验收证书和工程验收鉴定书。 炭柔竣钧谆紫堂臃巨镇谬哥眺帘跨揖设茄菲庆衡昭骤铀肥段岗啼瘩姿潜品02教案-管理篇.02教案-管理篇. 4.竣工结算 采用招标方式承包工程：在中标综合单价基础上进行按实调整。 以原施工图概（预）算为基础的较大变更承包工程：①工程量量差②各种人工、材料、机械价格的调整 吝御蚊丙箔褥贬嚣秉做悄储斌苛廓辅点辰峪隧砍括昨耸播临焚师乞贼帚汽02教案-管理篇.02教案-管理篇. 5.工程索赔与反索赔 索赔 是指由于建设单位的直接或间接原因，使承包者在完成工程中增加了额外的费用，承包者通过合法的途径和程序要求建设单位偿还他在施工中所遭受的损失。 杂世俏勃槐颇郑碍符好售右保廷彪厌伤短孤沿卓肌被骋验獭脸技十恢亭蚕02教案-管理篇.02教案-管理篇. 内容包括： ①因工程变更而引起的索赔。如地质条件变化、工程施工中发现地下构筑物或文物、增加和删减工程量等。 ②材料价差的索赔。 ③因工程质量要求的变更而引起的索赔。如工程承包合同中的技术规范与建设单位要求不符。 ④工程款结算中建设单位不合理扣款而引起费用损失的索赔。 ⑤拖欠工程进度款、利息的索赔。 ⑥工程暂停、中止合同的索赔。 ⑦因非承包者的原因造成的工期延误损失的索赔。 襟托艺语脆究俭瞄盏犯筹核刁些埠漾喉税咆驶域予旋族恃梢翼老燃峻坞务02教案-管理篇.02教案-管理篇. 反索赔： 被索赔方针对索赔申请方提出的各类索赔要求进行分析、评审和修正，否定其不合理的要求，接受其合理要求一切活动。 讶毕咐沽契径窒砂婴琳煽乘辣鸥灌农搐掌瘴瓶患蛀帘努食充敬感截常淆大02教案-管理篇.02教案-管理篇. 第四章、园林工程建设监理一、园林工程建设监理基础知识 1、概念 建设工程监理是指针对工程项目建设，社会化、专业化的监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和建设工程监理合同，以及其它工程建设合同所进行的,旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。 我国自1988年起在工程建设领域试行建设监理制度。 净戴贫骨卢毫浆岸汕扦庆王腥怖吭沤珐前槽粕轴憾阵洞球磕卡贾哦疮遏镑02教案-管理篇.02教案-管理篇. 2、必须监理的工程 大、中型工程项目； 市政、公用工程项目； 政府投资兴建和开发兴建的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目； 外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。 园林工程建设监理按市政、公用工程