--县房屋拆迁调查报告.docVIP

**县房屋拆迁调查报告,可是在**县推进城市市建设的大规模房屋拆迁过程程中，近三年来，累计拆除房房屋建筑面积60万平方米，，拆迁4350居民户（单位位）中，未发生一起集访事件件，房屋**市政府评为拆迁管理理先进单位、被县委、县政府府评为城市建设先进单位和服服务经济建设先进单位的光荣荣称号，XX年初还被**县县政府集体荣记三等功，***县上水创业园拆迁项目3111户居民5.4万平方米44天签订协议26天就全部拆拆除完毕并实现“零投诉、零零上访、零冲突”，被省委主主要领导同志称为拆迁工作的的“涟水速度”，为此，市政政府专程在*召开现场会，共共同研究“**拆迁现象”，，今年以来仅上半年就成功地地拆除房屋2058户，再创创“**奇迹”**县县如何化解房屋拆迁中的矛盾盾，笔者认为其成功实践主要要是保证拆迁政策到位为基础础、保障措施到位为根本、保保证被拆迁户利益为核心的““三保三到位”模式，通过实实践取得了明显效果。 1、拆迁行为规范化，拆拆迁市场管理有序化，拆迁政政策依据和实施操作环节合法法化是房屋拆迁的核心，涟水水县严格落实国务院《城市房房屋拆迁管理条例》和建设部部《城市房屋拆迁估价指导意意见》，04年根据上位法相相继制定出台了《涟水县城市市房屋拆迁管理实施办法》和和《涟水县城市房屋管理拆迁迁评估实施细则》，其后又出出台了《关于加强拆迁补偿安安置资金使用监管的相关规定定》和《关于规范拆迁行为，，强化拆迁管理的通知》等配配套文件，及时建立了与国务务院及省、市《条例》全面接接轨的新的拆迁政策体系，006年底针对市场房价和装饰饰、装璜材料的变化，又对拆拆迁评估技 2、社会会舆论往往能够推进拆迁工程程顺利进行，由于广大居民群群众对拆迁政策的认知不高，，加之少部分媒介对拆迁事件件的负面宣传，导致被拆迁群群众在拆迁政策理解方面的偏偏听偏信。近年来，为了缓解解拆迁矛盾，国家和地方各级级政府相继出台了拆迁方面的的法规规章和地方性文件，拆拆迁政策日趋完善。如何让拆拆迁政策深入人心，为广大人人民群众所接受，为社会各界界所理解，使拆迁项目顺利完完成，涟水县人民政府拆迁管管理办公室在舆论宣传方面做做了许多工作，通过强化拆迁迁政策宣传工作，努力营造良良好的拆迁舆论氛围。他们充充分利用报纸、电视、电台的的覆盖面、广泛性、时效性开 3、拆迁活动直接涉涉及被拆迁人的重大财产利益益，拆迁秩序混乱必然会影响响拆迁活动的公正性。**县县坚持以四规范为手段，严格格执行拆迁政策。一是规范行行业执业行为，强化内部监管管机制。近年来，县人民政府府拆迁管理办公室着力提高档档案管理人员素质，规范档案案管理措施，搜集、整理拆迁迁历年来档案7000多份，，并严格按照档案管理制度对对归档资料进行编目、登记、、分类、鉴定、立卷和保管，，做好档案管理、查阅工作,,组建了涟水县拆迁资料库,,并对各类合同文本（拆迁合合同文本、拆迁合同评估文本本、拆除合同文本）进行了格格式化规范，统一格式、统一一编号，拆迁单,赢得了社会各界界的一致好评。二是规范拆迁迁行政行为。县建设局在全县县所有拆迁项目中全面推行房房屋拆迁社会公示制度、信访访接待制度、目标责任承诺制制度、拆迁举报制度、拆迁过过程监管制度、责任追究制度度，使房屋拆迁补偿评估工作作公开透明，让全社会04年年以来，县拆迁行政主管部门门查处无资质拆除企业2起，，发停工整治通知书3份，查查处违法拆迁2起，并进行了了04年以来，县建设局接待待拆迁遗留问题上访、信访1100多批次，较大规模的到到县上访3次。通过耐心细致致、实事求是的政策解答和书书面答复，最终使拆迁户理解解了拆迁政策，放弃了原来的的无理要求。 1、严把调调查摸底关。调查摸底工作是是顺利推进拆迁工程的前提，，通过调查摸底测算，弄清拆拆迁户的基本情况，以及被拆拆迁房屋的权属性质和不同用用途被拆迁房屋的建筑面积，，为拆迁补偿与安置方案提供供翔实的基础资料，要求达到到基础材料数据真实准确。在在实际调查工作中采取“ 五五步法，五确保” 。看：仔仔细观察拆迁户的拆迁房手续续是否齐全,是否在拆迁范围围之内,是否符合补偿标准,,并与实际情况进行比对，确确保调查无误；问：要多对拆拆迁户进行询问，详细了解其其房屋、家庭、生活等方面的的实际情况，确保了解详细；；走：就是要逐家逐户的进行行调查走访，及时了解每 三化化”即调查程序合法化，调查查行为亲民化，调查内容真实实化。 2、充分分析拆迁迁工作的焦点、难点，有针对对性的研究对策。为了能够更更好的完成拆迁工程任务，每每个拆迁项目开始前都要专门门召开会议认真细致的分析拆拆迁过程中可能出现的情况，，通过全面分析形势,充分考考虑拆迁过程中存在的问题和和工作的难度，确保对每个拆拆迁户的基本情况都能了如指指掌，心中有数。对拆迁中需需要帮助的“困难户 ”、漫漫天要价的“