某砖溷结构住宅楼施工组织设计..doc

施工组织设计目录 一、编制说明2 二、工程概况3 三、总体施工方案6 四、施工方案、施工方法与技术措施9 五、采用新技术、新工艺、新材料42 六、总体工程质量保证措施43 七 分项工程质量保证措施53 八、分项工程安全技术措施59 九、成品保护措施67 十、雨季施工措施64 十一、降低成本措施67 十二、保证工期措施69 十三、安全、文明施工、防污染措施71 十四、临时用电施工组织设计81 十五、附图附表 施工组织设计编制说明 一、编制依据： 1、哈尔滨市工大建筑设计院提供的施工图纸。 2、我省及国家现行的施工规范和操作规程及有关法律、法规等文 件。 3、我省及国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准。 4、有关文明施工及安全生产的规定和要求。 5、有关合同。 二、采用黑龙江省地方标准及关资料： 1、施工质量统一标准 DB23／711－2003。 2、建筑地基础工程验收标准 DB23/721-2003。 3、混凝土结构工程施工验收标准 DB23/716-2003。 4、屋面工程验收标准 DB23/722-2003。 5、砌体工程验收标准 DB23/717-2003。 6、建筑地面工程验收标准 DB23/718-2003。 7、建筑装饰装修工程验收标准 DB23/712-2003。 8、建委颁发的有关建筑规程安全、质量等文件。 9、建设单位提供的有关该工程施工图及有关文件。 10、建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求等。 二 工 程 概 况 工程名称 哈尔滨第三中 教工住宅 6 号楼 工程地址 哈双公路北线 1.5 公里 建筑面积 6170.52 平方米 建设单位 哈尔滨第三中学 工程结构 桩基础 主体砖混 设计单位 哈尔滨工业大学建筑 设计研究院 建筑层数 6 层 计 划 开工 2003/10/12 投资额(万元) 竣工 2004/8/29 工程概述： 一 本工程为哈尔滨第三中学职工住宅楼,位于哈尔滨市西郊渔场, 与哈尔滨第三中学新校区相临。本工程由哈尔滨第三中学投资建设，哈 尔滨工业大学建筑设计研究院设计，阿城市天宇建设监理有限公司监 理，由哈尔滨长城建筑股份有限公司第六分公司承建。 二 建筑设计特点 该工程为多层建筑，耐火等级不低于二级，建筑面积 6210.54 平方 米。建筑等级为一级。 本工程共 6 层（无地下室）均为住宅,建筑总高度为 19.20 米。住 宅楼首层地面标高为±0.00,室外地面标高为-0.90,层高均 3 米。该楼 均为每单元两户/层。 三 建筑构造 1．外墙体：本工程外墙均为 370 毫米厚红砖墙，外贴 100 毫米厚 苯板，外墙面贴墙面砖。 2、内墙体：本工程内承重墙一层为 350 毫米厚，二层至六层承重 内墙为 240 毫米红砖墙。一至六层卫生间为 120 毫米厚红砖墙，楼梯间 墙全部为 370 毫米厚红砖墙。 3、防潮层：墙体防潮层为 30mm 厚 1：2.5 水泥砂浆掺 3%的 JJ91 硅质密实剂，设置在正负 0.00 以下 6cm 处。 4、屋面：做法为 1.2mm 厚一层三元乙丙柔性防水层，保温层为厚 度为最薄处不小于 150mm 厚的沥青珍珠岩，并找坡，隔气层为 3 毫米厚 SBS 防水卷材。排水坡度为 2%。 6、门窗： 窗 均采用塑铝窗，阳台为塑铝门窗，客厅采用落地式塑铝平开 门窗。 门 楼梯间分户门为乙级防火门，室内门为普通木门。 6 装饰： 墙面：室内为中级抹灰刷白色涂料，厨房、卫生间为水泥砂浆打底， 贴白色瓷砖到顶。外墙为水泥砂浆打底贴外墙砖。 天棚：天棚为 1：1：4 混合砂浆刷白色涂料二道。 楼梯间：楼梯间设明踢脚线，楼梯扶手采用实木扶手。楼梯间踏步 加Ф16 护角筋，护角筋与踏步长度相同。 7、地面：地面做 70mm 厚豆石混凝土地热层，上设 20 厚 1：3 水泥 砂浆找平层，20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光。 四、结构特征： 本工程按地震裂度六度，建筑安全等级二级,使用年限 50 年。 1．本工程采用电动沉管灌注桩,桩端进入中粗砂(持力层)0.6m, 管径 273,施工采用复打反插工艺,全长复打一次,桩端反插高度 2 米,复 打后桩径 350mm,单桩承载力设计值为 450KN。桩施工控制最后两个两分 钟灌入度为 20----60 毫米,承台施工前应进行单桩承载力静载实验,试 验桩数 1%。本工程总桩数为 389 根,本工程试桩为 4 根。 2、桩身混凝土强度等级为 C20。 3、桩身主筋保护层层厚度为 50 毫米。 4、本工程为砖混结构，楼板全部为钢筋混凝土结构, 一至六层混 凝土采用 C25,承台梁采