关于高层住宅楼及棚户区和筒子楼消防安全现状及对策的报告-.docVIP

关于高层住宅楼及棚户区和筒子楼消防安全现状及对策的报告-5月份以来，为认认真贯彻落实省、市领导导的重要批示精神，切实实加强高层住宅楼的消防防安全工作，我市开展了了高层住宅楼消防安全专专项治理。经过近6个月月的深入工作，高层住宅宅楼的消防安全条件得到到了一定改善，×××幢幢高层住宅楼，原有隐患患×××项（处），经整整治，有×××幢合格，，整改隐患×××项（处处）。但目前仍有××××幢高层住宅楼的××××项（处）隐患没有得到到整改，消防安全条件亟亟待进一步改善。一直以以来，特别是“×××””大火以后，治理棚户区区和筒子楼火灾隐患就是是消防工作的重中之重。。随着城市建设现代化程程度的逐步提升，高层住住宅建筑和棚 一、我我市高层住宅楼及棚户区区和筒子楼的基本情况 （一）高层住宅楼的基本本情况 通过调查摸底，，全市共有高层住宅楼××××幢，目前有××××幢不符合消防安全要求求，存在隐患×××项（（处）。不合格高层住宅宅楼存在的主要隐患为：：未经过消防审核验收投投入使用×××项；无消消防水源×××项；消防防设施配备不齐或损坏××××项；缺少疏散指示示标志、应急照明灯等设设施×××项；缺少疏散散通道或通道堵塞××××项。另外，不合格高层层住宅楼中管理单位为产产权单位的×××家，管管理单位为物业公司的××××家，98年以前投投入使用的高层住宅占不不合格总数的×××%。。 我市现现有居民棚户区×××片片、筒子楼×××栋，居居民×××户，近××××万人。这类建筑普遍存存在下列火灾隐患：一是是建筑耐火等级低、密度度大、年久失修，私自搭搭建木质阁楼、棚厦，造造成区域内可燃物多，一一旦发生火灾，蔓延快不不易控制。二是区域内以以及周边道路狭窄，消防防通道不畅，消防车无法法靠近。三是电气线路老老化，偷电和私接乱拉电电线情况严重。四是工厂厂、仓库、居民住宅“三三为一体”。五是在违章章搭建的棚子内储有汽油油、柴油等易燃易爆危险险物品。 二、消防安全全工作存在的主要问题 一是管理不善，重视不不够。目前大部分的高层层住宅由物业公司管理，，由于片面地追求经济利利益，开发公司往往是仓仓促交接给物业管理部门门，致使物业公司对高层层住宅建筑基本情况及消消防设施情况掌握不清。。有些高层住宅的管理主主体不明确，造成了消防防安全工作责任不清。部部分物业公司对消防安全全工作重视不够，缺少专专业的消防安全管理人员员和完善的消防安全管理理制度，责任心不强。在在居民棚户区和筒子楼消消防安全工作上，更是存存在着消防安全管理主体体不明确，居民消防安全全意识淡薄，火灾隐患得得不到及时有效解决等诸诸多问题。 二是建筑违违法使用现象比较突出。。我市部分高层住宅建筑筑未经审核验收即投入使使用，在现有的×××幢幢不合格建筑中就有××××幢是未经消防审核验验收合格便投入使用的。。在消防设施上存在许多多缺陷，遗留大量的火灾灾隐患。而一旦进入流通通领域，居民入住，再想想彻底整改就十分困难了了。对于老式的棚户区和和筒子楼，就更谈不上消消防审核验收合格了。它它们多始建于解放前或解解放初期，当时还没有相相应的消防法规制约，火火灾隐患比比皆是，在现现行的消防技术规范要求求下，只有拆除才能达到到要求。 三是资金不足足，隐患得不到及时解决决。高层住宅楼管理主体体多为物业公司，由于接接手时便存在很多消防硬硬件和软件上的不足，又又没有明确火灾隐患整改改的责任。一旦需要整改改火灾隐患，需要大量的的资金投入，有的是推委委扯皮，不愿意出钱，有有的则是确实没有能力出出钱改造，致使火灾隐患患长期存在又得不到解决决。居民棚户区和筒子楼楼的隐患问题更是需要大大量的资金来解决，资金金无从落实，整改隐患就就面临着极大的困难。 四是监督不力，缺乏必要要的指导。高层住宅楼及及棚户区和筒子楼一般为为三级列管单位，日常监监督管理工作由辖区派出出所负责，由于派出所人人员少、工作头绪多、消消防监督业务不够熟练，，致使对这类场所存在：：监督工作不能严格落实实、少数部位失控漏管等等现象。 三、对策及建建议 针对以上问题，在在高层住宅楼及棚户区和和筒子楼的消防安全管理理工作中，应该采取的对对策： （一）加强培训训，提高消防安全意识 一是通过举办消防安全全培训班，对全市高层住住宅建筑物业管理人员、、安全管理人员和领导干干部的消防安全培训，使使他们具备承担管理消防防安全工作的素质。二是是加强居民消防知识的培培训，提高居民防火意识识。侧重宣传消防法律法法规、安全用火、用电、、用油、用气等消防安全全常识和报警、逃生和自自救常识，引导居民改变变不良用火习惯，养成自自觉遵守消防法律法规的的习惯。 （二）加强日日常监督管理，加大执法法力度，推进火灾隐患整整改 公安派出所作为高高层住宅楼及棚户区和筒筒子楼消防监督工作的主主体，要切实履行职责，，加强监督抽查，