市场周边出租房消防安全管理的现状与对策.doc

市场周边出租房消防安全管理的现状与对策 随着市场经济的发展，我国各各级城镇中都出现不同规模的的批发和零售市场，有专营鞋鞋帽、布匹、文具、建材等专专业市场，也有百货批发零售售的综合市场，这些单位无一一例外都是我们消防监督管理理的重点，但近年来，随着我我们消防监督工作触角的沿伸伸，发现市场周边的出租房存存在严重火灾隐患。由于市场场规模、地理位置、经营性质质的不同，大概在市场周围33公里范围内有大量的出租屋屋仓库、出租屋生产作坊，这这些场所耐火等级低、人员消消防安全意识差，缺少消防设设施和器材，极易发生财产损损失和人员伤亡的火灾事故。。 1、目前无论专业市场还还是综合市场，大部分无专门门仓库，经营者均为私营业主主，基本有三类人员构成，一一部分为本市人员，一部分为为外省或外市经营者，还有一一部分为本市农村进城经营人人员。上述业主中除部分本市市经营者将仓库放在自己家中中外，大部分在市场周围租用用仓储。 2、检查发现，市市场周围很多住宅、办公和农农村自建房出租作为仓库和生生产使用。地处市中心的市场场，其周边临近的多层住宅、、办公用房大多租给市场业主主作为仓储使用。地处城乡结结合部的市场，其周围村庄农农民自建房大多租给市场业主主作为仓储使用。从地理位置置看，地处市中心的市场其出出租屋一般紧靠市场，与市场场距离在1公里范围内；地处处城郊的市场，其出租屋仓库库一般距市场较远，有的距市市场达2－3公里。从市场经经营性质看，百货、鞋帽等日日用品市场仓储与市场较近；；建材、五金等市场仓储与市市场较远。 3、从产权属性性看，出租房仓库产权90﹪﹪以上为私人所有；从使用性性质看，原建筑多为民用建筑筑，大部分是市场周边的居民民住宅，少数原为办公用房。。从出租房规模看，大部分在在300平方米以下，个别规规模较大，但不超过10000平方米。 1、擅擅自改变使用性质，使原建筑筑消防设计不符合现在使用要要求。原建筑为住宅、办公，，工程设计时没有考虑消防水水系统、防火分隔设施、自动动消防设施等，现出租作为仓仓库使用，明显不符合消防技技术规范要求。 2、消防车车道不畅，建筑周边的消防车车道被进出货车辆和大量商品品货物挤占。村庄内的出租屋屋仓库，由于道路狭窄，消防防车根本无法靠近。 3、承承租人消防安全意识薄弱，大大部分小型出租库房内没有配配置灭火器，仓库内乱拉乱扯扯电气线路，易燃可燃商品摆摆放混乱，有的还在出租房内内使用液化气、煤球炉烧水做做饭，火灾隐患比较突出。 4、消防设施严重缺乏，大大部分建筑无室内外消火栓系系统，没有消防用水，有的虽虽然设置了室内消火栓，由于于维护保养不到位，使消防管管道无水，水枪、水带和接口口丢失。建筑楼梯间原有防火火门，有的整个被拆除，有的的缺少闭门器等配件。由于擅擅自改变出租屋原使用性质，，自动消防设施更是无从谈起起。 5、个别出租房存在““三合一”现象，有两种情况况，一种是整栋住宅楼大部分分出租做仓库，个别几户仍住住在内部，共用疏散楼梯通道道；第二种是承租者将出租屋屋下层作为仓库，上层作为家家庭居住使用。 6、占用疏疏散通道，有的承租者在楼梯梯休息平台、每层走道设置铁铁栅栏、防盗门、卷帘门等，，在内部放置货物，挤占疏散散通道；有的承租者直接将货货物放在楼梯上，占用通道，，影响疏散。 7、消防安全全管理薄弱，大部分出租屋地地区无统一的物业管理单位，，公共设施无人维护。业主只只收租金，其它一概不问，承承租人只有在进出货物时才到到现场，经常出现找不到人的的情况，农村的出租房更是无无人管理。 目前，市场周边的出租租房火灾隐患已引起各级领导导的重视，但由于出租房的多多产权和业主的分散，使出租租房相对管理难度较大，至今今没有太好的办法，本人认为为，宜从以下几点加强消防管管理，建立长效管理措施。 1、落实物业管理单位消防防安全责任。对于有物业管理理单位的出租房，要落实物业业管理单位责任，督促其建立立消防安全管理制度，制定保保证消防车道、疏散通道畅通通和保证消防设施完整好用的的措施，并严格抓好落实，确确保公共消防安全。 2、落落实社区居委会、村委会消防防安全责任。充分发挥居委会会、村委会情况明、人头熟的的优势，督促它们加强出租房房的消防宣传和管理。对没有有物业管理的出租房，特别是是城乡结合部的农民自建出租租房，必须要求村委会加强消消防管理，统一规划房屋建设设，统一登记房屋出租，统一一要求出租房消防安全措施，，由村委会明确专人负责消防防安全管理，建设出租仓库集集中区消防基础设施。 3、、落实派出所消防安全监督管管责任。出租房的消防管理是是派出所消防管理的职责之一一，指导派出所将出租房消防防管理与社区治安管理相结合合，建立出租屋档案台帐，开开展出租屋消防宣传，由派出出所指导承租人完善出租房消消防安全管理措施。 4、落落实政府消防安全领