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2016年农村房屋买卖协议书范本下载 签订时间： 签订地点：： 甲方：_____________ 乙方：_____________ 甲乙双方就位于 的一处农农村房屋的买卖事项，根据据我国物权法、土地管理法法等相关法律规定，经充分分、平等协商，自愿达成如如下一致协议; 一、本合合同双方当事人均为_________市________街道____________村___________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下下的房屋位于_____市市_____街道 ，相邻邻为 ，建筑面积 ，北屋屋 ，东屋 ，西屋 ，南南屋 ，院落面积为 ，房房屋登记在 名下或宅地基基使用权证登记在 名下。。 三、该交易房屋由甲方方全额出资建造，使用的土土地为______村______组集体土地，并征征得其他村民和村集体同意意，可以长期占有、使用。。 四、在房屋交付给乙方方前，甲方保证： 1、本本合同项下的房屋甲方享有有完整的处分权利，或已征征得其他权利享有人的同意意，拥有处分该房屋的权利利; 2、本合同项下的房房屋除乙方外未与任何第三三方签订买卖协议或未因甲甲方个人或家庭债务与第三三人签订赔偿协议、抵押协协议等或未因法院判决使第第三人对该房屋享有权利;; 3、如甲方违反本保证证，须向乙方支付本合同全全部购房价款30%的违约约金。 五、本合同项下的的房屋交易价格为人民币________万元，该价价格包括该房屋使用所占土土地的费用、房屋建造的费费用、附属设施的价值、合合理的增值价值以及应当缴缴付的相关税费。 六、房房款支付：自该合同双方签签字之日起 日，乙方一次次性付清全部款项，并将该该款项汇入甲方账号为 的的账户;如未按期交付房款款，乙方需每天额外向甲方方支付房款总额 的违约金金，如乙方在合同签订之日日起 天仍未付清房款，甲甲方不经乙方同意，可以解解除本合同并享有追究乙方方违约责任的权利。 七、、房屋交付：乙方根据第六六条将全部房款汇入甲方提提供的账号之日起 日内，，甲方须将本合同项下的房房屋以及包括但不限于房屋屋宅基地使用权证、房产证证等全部相关资料原件交付付给乙方并负责腾空房屋;;如甲方未按期交付材料和和房屋，须向乙方每天支付付 元的违约金，直至甲方方交付全部材料和房屋为止止;如甲方在合同签订后一一个月内，仍未交付房屋，，乙方不经甲方同意，可以以解除本合同并追究甲方的的违约责任，因乙方未付清清房款的原因除外。 八、、在接到乙方办理房产过户户的书面通知后 日，甲方方应当根据乙方的需要，积积极配合乙方办理房屋产权权过户的相关手续;如甲方方拒绝或无故拖延，不予以以配合，甲方须向乙方每日日支付 元违约金，直至协协助乙方办理完房产过户为为止;因不可抗力、政策性性或乙方自身等其他与甲方方无关的原因造成无法办理理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后后，该房屋(包括土地、房房屋及附属设施)的所有权权益归乙方所有，包括但不不仅限于征地补偿、拆迁补补偿等;如甲方得到该上述述补偿款后应当将该款项全全部给付乙方，如甲方无故故拖延或拒绝给付乙方，除除全部给付补偿款外，须向向乙方支付 元的违约金。。 十、在交付房屋之日起起，房屋的一切事宜与甲方方无关，甲方不得以任何理理由妨碍或侵犯乙方基于本本合同约定而享有的占有、、使用和处分房屋的权利;;甲方因包括但不限于房屋屋买卖、个人债务等个人原原因侵犯乙方的权利，造成成乙方无法继续占有、使用用或处分房屋的，甲方除返返还本合同全部购房款外，，须按照发生妨碍乙方占有有、使用或侵犯乙方处分房房屋权利的实质性影响之时时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起起，甲方未经乙方同意，不不得将该房屋出卖给任何第第三方：如甲方违反本约定定，擅自处分房屋，甲方须须返还全部购房款并支付全全部购房款100%的违约约金。 十二、其他事项：： 1、如果双方就本合同同事项发生争议，双方无法法协商解决时应当首先请求求本村村委会、所在街道办办事处协调解决。 2、双双方应当请至少两名本村集集体成员作为本次交易的见见证人，并在本合同上签字字摁手印。 3、本合同正正本一式六份，双方各持三三份;自双方签字摁手印之之日起生效，并持续有效。。 甲 方(签字捺印)：： 身份证号： 乙方(签签字捺印)： 身份证号：： 见证人(签字捺印)：： 身份证号： 见证人((签字捺印)： 身份证号号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1、见见证人与甲乙双方同为 集集体组织成员; 2、见证证人与甲方或乙方任何一方方就本房屋买卖不存在任何何利益纠纷; 3、本合同同经我们见证，双方自愿、、平等协商，不存在胁迫、、暴力强迫等违法情况，合合同是双方当事人的真实意意思表示; 4、本合同在在XX年 月 日在 家中中签订，现场参与人员有甲甲方、乙方和见证人总计四四人，双方签字盖章后本合