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XX农村建房合同协议书 甲方： 身份证号号码： 乙方： 身份证号号码： 甲方购有××市××××国有出让地一块，土土地证号： 建设用地规划划许可证号：×××号，建建设工程规划许可证：××××号;用地通知书：××××号；甲方因资金不足，，经甲、乙双方友好协商，，一致同意合作兴建一栋七七层半住宅楼，协议细则如如下： 一、甲方负责提供供以上地皮，乙方出资人民民币880000元，分得得建筑面积约200㎡的威威尔士综合楼a座201五五房二厅一橱三卫的跃层连连排别墅一套，按建筑面积积4400元/㎡。(面积积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房房产，甲方协助乙方统一办办理房地产证，费用由各层层各套各自支付。乙方拥有有此房产的房地产所有权。。房屋使用权限为70年。。 三、建筑规划设计方案案：甲方经与规划局沟通，，初步落实土地容积率≤，，建筑密度≤25%，绿化化率≥35%，商住比≤。。为此，建筑方案设定为沿沿南北向海达路 55m建建进深5m铺面三层，计9935㎡，占地275㎡；；南北向分别建三幢一梯两两户六层半加一连排别墅，，底层技术层架空，建筑面面积480㎡；一楼以上东东西方向部分外挑 m，单单层平均建筑面积584㎡㎡，占地480㎡；共计十十八户3801㎡。骏工验验收后沿东西向建进深6mm宽4m车库18间，计5576㎡。 四、建筑及装装修要求：1、建筑采用框框剪结构(超建面积罚款由由甲方负责)。2、装修：：外墙采用青石等石材做墙墙基贴面和高档外墙涂料，，入户为毛坯交房，外墙窗窗用电泳铝合金窗，入户门门为防火钢门，水电设施由由甲方预留入户，城市征地地建设费及道路建设费由甲甲方负责，甲方须保证房屋屋建筑质量，如果出现问题题由甲方负责。(按原有布布局乙方第二次装修及更改改费用由乙方负责) 四、、付款方式：第一期付款，，协议签订生效后支付200万定金；第二期付款，土土地证办理至甲方公司名下下，支付30万元；第三期期付款，施工许可证办理完完毕后，七日内支付35万万建设费用；第四期付款，，房屋验收合格交付日，支支付尾款并交纳相关的购房房税费。乙方如未能准时交交款给甲方视为自动放弃产产权，乙方合作建房收据作作废，律师见证费由乙方负负责。 五、双方有权享有有该楼的公共通道设施，同同时必须遵守国家法律法规规，社会公德，维护公共设设施，并按有关规定交纳公公共设施管理费(保安员工工资，公共部分电费，保安安办公室等相关住户共同费费用按住房面积计算)。公公共设施需维修时按双方所所占的房产面积比例分摊支支付。 六、房产交付使用用后，如需改装，以不影响响整体结构为原则，否则一一切经济损失由损坏方负责责。 七、违约责任：本协协议双方签订后经见证部门门见证后生效，如任何一方方违约造成对方损失者，违违约方应作相应经济赔偿。。 八、本合作协议如双方方发生争议，应通过互相协协商解决，协商不成可以深深圳仲裁委员会提起仲裁。。 九、因不可抗力或其他他因素致使该物业受损，甲甲乙双方共同获赔偿，获赔赔金额甲乙双方按建筑面积积比例划分，涉及相关费用用亦依此比例交纳。 十、、甲方不得在以后日子里，，收取任何其他管理费及其其他杂费。 十一、本协议议一式三份，甲乙双方各执执一份，见证部门执一份，，具同等法律效力。甲方：： 乙方： 二○○九年九九月十八日 -------------- 甲方::身份证号码: 地址: 授权代表:身份证号码:: 地址:电话:(以下简简称甲方) 乙方:身份证证号码: 地址:电话:((以下简称乙方) 第1条条好了一篇前言 根据《合合同法》、《城市房地产管管理法》合作建房协议书范范本和其他有关法律、法规规的规定,基于: 1,甲甲方位于南街三个组的国有有土地使用、土地利用规划划为住宅用地。 二、甲方方wulifei蜡和万的的的邻居都已同意向乙方提提供建筑用地。 3甲方授授权认可其授权代表授权代代表签署本协议,完全代表表他们。 四、乙方的授权权代表金融协商。 甲乙双双方在平等自愿、协商一致致的基础上,签订本协议合合作建房。 第二条合作建建设的 甲方同意提供以上上按照当前第一条所指的土土地使用权,乙方同意对城城市房屋拆迁补偿费用和住住房组织资本,双方同意在在wulifei,万保证证提供的三种蜡的阴谋土地地使用者建立一个建筑六层层的合作的每一层三套南北北朝向,居住建筑,双方同同意之规定,本合同第七条条建造房屋的产权分布。 第三条房款 本协议的房房子指基金后,对符合条件件的,甲方收取经验得到家家房地产证停止的时候,所所有的成本,必要的税收和和费用。都是建设资金由乙乙方承担,甲方不承担任何何建筑成本。 第四条批准准手续及建设 除了规定应应共同处理申请手续审批手手续的,合作建房协议书范范本由乙方所有的处理,双双方有义务协助另一方及时时办理有关手续,包括