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XX年前期物业服务合同 【网络综合合-XX年前期物业服务合合同】： XXX年前期物业服务合同》，，供大家学习参考！ 甲方： 乙方方： 甲方是指： 房地产产开发单位选聘的物业管理理企业。 乙方是指：购房房人。 前期物业管理是指指：是指在业主、业主大会会选聘物业管理企业之前，，由建设单位选聘物业管理理企业实施的物业管理。 物业名称： 乙方所购房屋屋销售合同编号： 乙方所所购房屋基本情况： 类型型： 座落位置：　幢　　　单元　室 建筑面积：　　平方米 根据有关法律、、法规，在自愿、平等、协协商一致的基础上，在乙方方签订《房屋买卖合同》时时，甲乙双方就前期物业管管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 对物业共用部位、共用设设施设备、绿化、环境卫生生、安全防范、交通等项目目进行维护、修缮、服务与与管理； 根据有关法规和和政策，结合实际情况，制制定本物业管理制度和《物物业使用守则》并书面告知知乙方； 建立健全本物业业的物业管理档案资料； 制止违反本物业的物业管理理制度和《物业使用守则》》的行为； 根据需要，物物业管理企业可委托专营企企业承担本物业的专项管理理与服务业务，但不得将本本物业的整体管理责任转让让给第三方； 依据与开发发商签订的《前期物业服务务合同》的规定，向乙方收收取物业管理费用； 编制制年度物业管理工作计划，，物业共用部位、共用设施施设备维修基金的使用计划划； 每半年向乙方公布物物业维修、更新费用的收支支帐目和商业用房及其他共共用设施设备和场地的经营营性收入； 提前将装修房房屋的注意事项和限制条件件书面告知乙方，并与乙方方订立《房屋装饰装修管理理协议》； 不得擅自占用用本物业的共用部位、共用用设施、设备或改变其使用用功能； 向乙方提供房屋屋自用部位、自用设施、设设备维修养护等有偿服务；； 如未被业主、业主大会会续聘，自本协议终止起日日内与业主、业主大会选聘聘的物业管理企业办理相关关移交手续，移交手续须经经业主委员会确认。 二、、乙方的权利义务 参加业业主大会，享有选举权、被被选举权和监督权； 监督督甲方的物业管理服务行为为，就物业管理的有关问题题向甲方提出意见和建议；； 遵守本物业的《业主临临时公约》和《物业使用守守则》； 依据开发商与甲甲方签订的前期物业服务合合同的规定，向甲方交纳物物业管理费用； 装饰装修修房屋时，和甲方签订《房房屋装饰装修管理协议》，，遵守有关法规、规章、政政策的规定； 不得占用、、损坏本物业的共用部位、、共用设施设备或改变使用用功能，造成损失的，应予予赔偿； 转让房屋时，应应事先通知甲方，并告知受受让方与甲方签订本协议；； 对承租人、使用人及访访客等违反物业管理制度和和《物业使用守则》造成的的损失、损害承担民事责任任； 按照安全、公平、合合理的原则，正确处理物业业的给排水、通风、采光、、维修、通行、卫生、环保保等方面的相邻关系，不得得侵害他人和公共的合法权权益； 第二条物业管理服服务内容 一、房屋共用部部位的维护和管理 共用部部位是指物业管理区域内属属全体业主或单幢物业的业业主、使用人共同使用的门门厅、楼梯间、水泵间、电电表间、电梯间、电话分线线间、电梯机房、走廊通道道、传达室、内天井、房屋屋承重结构、室外墙面、屋屋面、等部位。 二、房屋屋共用设施设备的维护和管管理 共用设施设备是指物物业管理区域内，属全体业业主或单幢物业的业主、使使用人共同使用的供水箱、、水泵、排水管道、窨井、、化粪池、垃圾通道、垃圾圾箱、电视天线、电梯、照照明灯具、建筑智能系统、、避雷装置、消防器具、防防盗门、邮政信箱、娱乐设设施、等设施设备。 三、、环境卫生 物业管理区域域内公共场所清扫、道路保保洁； 共用设施设备保洁洁； 生活垃圾收集、清运运； 四、安全防范 内容容 门岗值班； 物业管理理区域内巡视； 公共报警警监控； 责任 协助公安安部门做好物业管理区域内内的安全防范工作。发生安安全事故时，甲方在采取应应急措施的同时，应当及时时向有关行政管理部门报告告，协助做好救助工作； 协助公安部门维护本物业业区域内的公共秩序，尽到到安全防范责任； 维护小小区安全次序； 五、交通通秩序与车辆停放 内容 限速、限重、禁鸣； 车车辆进出管理； 停车泊位位管理； _____________。 车车辆行驶、停放有序； 保保持小区安静； 维护交通通安全； _____________。 与业主签签订《房屋装饰装修管理协协议》； 履行宣传、告知知政府有关装修管理规定的的义务； 为违章装修行为为进行劝阻、制止； 及时时向政府有关行政主管部门门报告。 七、消防管理 内容 消防器材管理； 易燃品管理； 消防宣传；； _____________。 消防器材材无缺少、失效； 消防通通道畅道； 发现火灾