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浅谈屋面渗漏的原因及防治措施 　　摘要：屋面一旦出现渗漏，会直接影响到房屋的使用功能与用户安全，影响人们的生活、工作和学习。因此，要想从根本上解决房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手， 　　进行系统管理，采取有针对性地具体措施进行综合防治。 　　关键词：屋面防水；防水材料；檐口； 　　一、房屋建筑施工中防水技术的重要作用 　　本人曾针对房屋建筑工程施工的情况做过调查，渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，但是防水施工是影响最大的一个因素。在所有房屋施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。房屋建筑施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技 　　术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。 　　二、引起屋面渗漏的原因 　　1. 屋面防水施工材料不合格市场竞争激烈化，建筑销售价格被动地控制在一定的水平，要想使建筑工程得到最大的利润，对成本的控制是必不可少的，主要方式是对建筑材料的选择方面。屋面防水工程的基础是防水材料，据统计资料显示，在导致渗漏的原因中材料不合格的原因可以占到20% 左右。我国很多企业着手于防水材料的研制而忽视施工技术，企业存在的这一误区导致防水材料的功能被夸大，实际上防水材料只是防水工程的一个初级手段，真正解决建筑物屋面渗漏问题应该通过施工技术的提高来实现。另外，市场上出现了品种繁多的防水材料，这些材料的质量优劣混杂，很多防水材料没有达到行业标准。据一家建筑企业对某一个生产防水材料厂商的产品进行检查发现，防水材料中只有15% 的产品符合相应的标准。 　　2. 设计不合理。设计方面存在的问题如屋面排水坡度小，排水不畅，组织排水分布不合理，檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥以 　　及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰、积水等。另外防水、保温、隔气、找平层做法的不合理也会造成渗漏。另外，没有考虑当地的气候条件，这其中包括温度和湿度情况、暴雨频率和强度、积雪融化量，这就导致在设计的时候不能够准确的确定排水管道的数量和位置。 　　3. 施工单位管理不规范，质量保障意识有待提高。建设单位的行为不规范，导致各种无资质、或挂靠资质的冒牌落后的防水施工单位进场。施工中对防水工序的质量及控制不重视，加之管理不当，找平层施工质 　　量往往较差，有些施工人员技术水平达不到要求，对找平层粘合时间不能准确把握，常会出现防水层脱离，导致渗漏；防水材料接缝外处理不当，施工现场不及时清理干净，常有石子、砂粒等建筑材料堆放；施工人员穿硬底鞋施工，损坏防水层。 　　三、屋面防水渗漏现象的防治措施 　　1. 建立健全防水建筑施工技术质量体系。“无规矩不成方圆”，科学合理的质量管理体系是对施工质量的强有力保证，只有建立健全关于屋面防水建筑施工技术的质量监管体系，对屋面防水建筑施工技术进行严格要求，才能够保证防水技术符合质量标准，才能够防止漏水、渗水等关乎建筑物质量的问题发生。 　　2. 选用性能好的防水材料。随着经济的发展，屋面建筑的防水技术也有了较好的改进，防水材料的性能也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。性能较好的防水材料，对于积水的腐蚀可以有效的进行抵抗，从而保证建筑物的质量，防止漏水、渗水问题的发生。同时，性能较好的防水材料还可以提高建筑物的抗腐蚀能力，对屋面建筑物进行有效的保护，提高建筑物的质量，保证建筑物的使用寿命。防水材料的质量就决定着屋面防水工程的质量。因此，对防水材料的质量严加控制。首先，采购的防水材料品种、 　　型号、质量、技术性能必须符合设计和施工技术规范的要求，并附带本批材料的检测报告和合格证书；其次，防水材料进场后，必须按照国家标准进行抽样送检，经复试合格后再进行现场施工，严禁不合格的防水材料用于工程中。 　　3. 对屋面排水系统进行合理设计。屋面的排水系统设计直接关系到积水是否可以顺利排出，减少对建筑物的腐蚀，因此，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀，从而保证建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。屋面排水系统的合理设计，是提高屋面防水建筑施工技术的有效措施，而防水建筑施工技术