房地产上市公司2008年中报分析.docVIP

房地产上市公司2008年中报分析近日，上海易居房地产研究所发布《房地产上市公司2008年中报分析》。本次研究对象：选取沪深两地上市的房地产公司样本数98家(剔除了一些没有可比性和由其他行业转投房地产行业的公司)，研究所采用数据均来自沪深证券交易所公开的年报、半年报及其他公告的数据。　　一、2008年房地产上市公司中期报告总体情况　　1、资产规模总量大幅增长，超百亿企业激增　　截止到2008年6月30日，98家上市公司的总资产规模达到6635.3亿元，较2007年同期的4024.8亿元，同比大幅增长65%。与此同时，资产过百亿大关的企业数也是激增，企业规模不断增大。由2007年中期的7家激增到2008年中期的17家，其中超千亿资产企业一家。　　资产规模呈现集中趋势，总资产规模前20家企业的份额比重呈现稳步上升态势。前20家公司的总资产规模合计达到4462亿元，所占比重提升到67.2%，较2007年同期提高5个百分点。其中前10家的公司的总资产规模比重占到整体的半数以上，为51.4%，凸现公司资产规模大型化趋势。2008年中期总资产规模前20家公司　　2、流动负债同比增长显著，凸现短期偿还压力　　98家上市公司的流动负债规模达到2998.6亿元，较2007年同期的1846.4亿元，同比大幅增长62%。增幅高于同期营业收入的增幅。流动负债的显著增长态势，有可能凸现企业短期偿还债务的压力。