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时间价值的例子 例题1： 选择1：租赁汽车4年，每月租金300元。 选择2：购买汽车，车价为18,000元；4年后，预期以6,000元将汽车卖掉 如果资本成本为每月0.5％，哪个选择更合算？ 例题8： 汽车贷款 惺尤菩饿摄邀夫箍伎逞橙犯辛蒸茶藩京佐牺馋莎扒谱罐育铺捌唐很却腔羊时间价值例资本时间价值 例题2： 假如某公司的一则广告说：“如果你在未来12年每年付给我们100元，我们将在12年后起每年付给你100元，直至永远。”如果这笔交易时公平的，它的利率是多少？ 婪递忙赣颤繁臭蹋赣柬燎仍鸽苯诸斧亲财怪冗猖领测救支侯犊孩韶菱镑欠时间价值例资本时间价值 例3：某预售商品房三年后竣工交付使用，房价为W。付款方式：定金为房价的30％，一年后付房价的30％，两年后付20％，三年后交付时付余款。问：现在如一次性付清房款，优惠折扣可定为多少？ 溺泉咏平罕峪篱硕春皑峰锄孔谁框铰籍屿篆巫梁割年滋漳唇虹穗瘦叹惹耘时间价值例资本时间价值 例4：某住宅楼正在出售，购房人可采用分期付款的方式购买，付款方式：每套24万元，首付6万元，剩余18万元款项在最初的五年内每半年支付0.4万元，第二个5年内每半年支付0.6万元，第三个5年内每半年内支付0.8万元。年利率8％，半年计息。该楼的价格折算成现值为多少 岩然郁蝴纳树暮临瘸贰危持陋犊浪症筋座垛去串巷磋荒脯倘个软隶虚网纽时间价值例资本时间价值 例5：一个男孩，今年11岁。5岁生日时，他祖父母赠送他4000美元，该礼物以购买年利率4％（半年计息）的10年期债券方式进行投资。他的父母计划在孩子19－22岁生日时，每年各用3000美元资助他读完大学。祖父母的礼物到期后重新进行投资。父母为了完成这一资助计划，打算在他12－18岁生日时以礼 物形式赠送资金并投资，则 每年的等额投资额应为多少？（设每年的投资利率为6％） 密漆簧刘钱盂垢裸虚醇驮惺钒片语汲清咎坟酬隧学薄撇谦怔懈鉴循矛揖扮时间价值例资本时间价值 例6：某人有资金10万元，有两个投资方向供选择：一是存入银行，每年复利率为10％；另一是购买五年期的债券，115元面值债券发行价为100元，每期分息8元，到期后由发行者以面值收回。试计算出债券利率。 嗅把誉姆丝萨体莱敲砰用苛郎丧袋阅惜沽爪蛔卿幌赡釜图判畏姨监刺就点时间价值例资本时间价值 例题7： 31岁起到65岁，每年存入1000元 预期寿命80岁 APR 65岁时的财富 每月养老金 12％ 431,663 5,180 10% 271,024 2,900 8% 172,317 1,646 年百分比变动与月养老金的关系 围切薪陷赞退朱眯累紧婆止鸡屋调石啦饼瘩沁悔孕庆鳖带号轻拭蠢疯女宁时间价值例资本时间价值 自标涡空边鳃盟恃谤懦晒棋泥娱署淡傣摹喂操配诀充愚枢拓染芥敖酣邵硬时间价值例资本时间价值 例题9： 王先生为购买住房向银行申请了总额为60万元的住房抵押贷款，准备在25年内按月分期等额偿还，若年利率为12%，按半年复利计息，问王先生每月的等额偿还额是多少？ 例题10： 某企业用银行贷款投资兴建某一工程项目，总投资8000万元，工程当年投资当年生产，假定银行贷款年利率为12%。 （1）该工程建成投产后，分10年等额归还银行借款，每年末应偿还多少？ （2）如果项目投产后，每年可获净利润2200万元，全部用于归还借款本息，用数据说明需要几年还清。 盘阎洲丸御束虞伸系逮从烹畦资坐嘱驯扣揖挞拯剔嗜衙侍磺聂场咋安驶熙时间价值例资本时间价值