《民法学1》13物权法解剖.ppt

（三）分别式共同抵押 担保同一债权的各个不动产或者不动产用益物权，对被担保的债权进行划分，各自分别担保一定的债权额。债权人只能按确定的担保债权额，就各个担保物分别受偿，无权超过债权额行使抵押权。各抵押人只需就自己财产所担保的债权额为清偿。 三、财团抵押 （一）概念：以债务人或者第三人的全部资产为标的而设定的抵押。抵押权的客体为抵押人的全部财产，包括动产、不动产以及其他财产。财团抵押多用于企业担保。分浮动式和固定式俩种。 （二）固定试财团抵押：仅以企业现有的固定资产作为抵押权的标的，并以财产目录的形式固定下来。企业运作所需要的流动资金，以及以后新增加的固定资产，不列入财团抵押的范围。抵押关系设定后，企业对抵押的固定资产不得任意为处分行为，非经抵押权人同意不得脱离抵押财团。债权届期未获清偿的，债权人只能就被列入财团项目上的财产行使抵押权，不得对目录外的财产主张抵押权。 优点：被抵押的财产是安全的，与企业的运作状态无必然联。系。具有比较可靠的物质保障。对债权人有利。 缺点：操作麻烦，并限制了企业的生产经营。对抵押人不利。 （三）浮动式财团抵押：将企业的全部资产，包括固定资产、流动资金，现有资产和可增资产，全部列入抵押财产的范围。作为抵押人的企业对被抵押的全部财产继续保持原有的使用、收益和处分。被抵押的财产的实际资产总额为不确定。只有当债权人行使抵押权时，全部抵押财产的实际