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24小时驻场维保模式 一、乙方消防系统维保工作： 1、喷淋系统： （1）每月抽查测试水阀的完好情况及观测动、静水压是否达到设计要求； （2）每月巡检喷淋头一遍； （3）每月巡检试验水流指示器的动作功能； （4）每月巡检试验信号检修阀门的动作功能及其状态，每季度循环一次； （5）每月巡检试验消防喷淋水泵控制器的控制功能； （6）每月巡检试验系统与联动控制显示器的相应功能； （7）每月巡检检查管网主要阀门、水泵接合器、湿式报警阀的动作功能； （8）每月巡检试验消防喷淋泵（包括补压泵）运行情况并用钳表检测水泵启动后电机电流是否正常； （9）每月一般性维修保养，包括一般的清渣工作，清除设备周边杂物，调整不正常状态，加注润滑剂等； （10）及时检修、消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性。 （11）每日巡查水泵控制柜工作状态。 （12）每周巡查最不利点压力动态。 2、消火栓系统： A、管网部分： （1）每月检查室内消火栓箱，做到消火栓出水口无渗漏，水带及其他配件完好，对松脱部件进行紧固调整，并进行必要的清洁工作，确保消火栓能够投入正常使用并贴上封条，每季轮换检查； （2）每月检查各消防阀门，确保处于正常工作状态，不渗漏且易于操作，对生锈脱漆部位进行清理补漆，定期半年加油润滑； （3）每月检查消火栓系统的接合器及开关，确保易于操作且无渗漏滴水，对开关定期加油润滑，对生锈、腐蚀、脱漆部位进行清理补漆； （4）每月检查消火栓系统管道、支架是否完好稳固，整个管道系统有否渗漏滴水，对生锈脱漆部位进行清理补漆； （5）每周巡查最不利点压力动态。 B、水池部分： （1）每周检查消防水池的水位，并检测、试验水位报警器的功能； （2）每周检查消防水池进水阀门、排水阀门，使之处于正常工作状态，完好不渗漏，且易于操作，对生锈脱漆部位进行清理补漆，定期半年加油润滑； （3）每周检查消防水池浮球阀，确保浮球阀能投入正常使用，且不漏水。 C、消火栓水泵及控制柜： （1）每月检查消火栓水泵控制柜的各电器部件、仪表显示、状态指示灯等工作状态是否正常，对控制柜的内部和外部进行必要的清洁； （2）每月手动和破玻启动消火栓主、备泵，每季对天面试验消火栓进行射水试验；检查水压是否达到消防规范要求，同时检查消防泵的各种运行参数（如：起动和运行电流、电源电压、启泵压力）并做好记录； （3）每月对各消火栓控制柜的保护、报警功能进行一次测试，做好记录； （4）每季对消火栓水泵进行加润滑油保养。 （5）每日巡查水泵控制柜工作状态。 3、火灾自动报警系统： （1）每日巡检探测器的运行数据并记录；巡检试验探测器的动作功能，年度循环试验完所有探测器； （2）每月巡检试验手动报警按钮的完好情况和动作功能，年度循环检查试验完所有手动报警按钮； （3）每月巡检试验警铃、声光报警器的功能，半年循环试验完； （4）每月巡检试验系统控制器的功能； （5）每月巡检试验系统与联动控制显示器的相应功能； （6）及时检修、消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性； （7）每季巡检测试各层的消防广播是否正常； （8）每月巡检测试消防广播主机各项功能是否正常； （9）每季度征询意见一次。 4、气体灭火系统： （1）每季度巡检试验控制器的动作功能； （2）每季巡检试验应急手动放气制及手/自动选择器的功能； （3）每季巡检检测储气瓶内的气压是否正常，是否有泄漏现象； （4）每季巡检警报装置（包括警铃、警灯、警笛等）的动作功能； （5）每季巡检检查喷头的完好情况及其状态； （6）每季巡检试验系统与联动控制显示器的相应功能； （7）及时检修、消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性。 （8）每周巡查控制器工作状态。 5、防火帘控制系统： （1）每月巡检试验自动控制模式、手动控制按钮、防火帘控制器、防火帘动作机构及联动控显示器的各项功能；每季度做一次全面测试； （2）及时检修、消防存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性。 6、正压送风系统及防排烟系统： （1）每月巡检维排烟机、送风机、风机控制柜、送风阀、防火阀及风管一遍； （2）每季进行一次运作功能测试（消防测试专项），每季进行一次联动功能及反馈功能测试； 7、消防联动控制系统： （1）每月巡查一遍，每月巡检试验报警警铃的报警功能；季度循环试验完有警铃； （2）每月巡查一遍，每月巡检试验系统与消防泵的联动控制和反馈信号；每季度全面试验； （3）每月巡查一遍，每月巡检试验系统与充电机、气体灭火、紧急广播等系统的联动控制和反馈信号。 8、应急照明疏散指示系统 （1）每月检查一次，每季巡检试验断电自动亮灯等功能； （2）检查外观并清洁维护； 9、移动式灭火器： （1）每季巡查一遍，每季巡检设备及配件是否齐全，清洁维护、核对数量，贴封条并填写维护卡。 （2）每月巡查一遍，每月巡检