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近一年苏州各区域商品住宅市场数据姑苏区1、2012年6月至2013年6月姑苏区商品住宅供求走势2013年上半年新房源集中入市助力楼市成交，区域整体表现平稳，月均去化6万方左右；2、2012年6月至2013年6月姑苏区商品住宅价格走势姑苏区近一年住宅成交价格表现平稳，基本维持在11000元/㎡左右；3、2012年6月至2013年6月姑苏区商品住宅存销比走势姑苏区目前住宅存量约45万方，近一年月均去化量6万方左右，不考虑未来新增体量，目前存量需8个月左右去化完毕；园区1、2012年6月至2013年6月园区商品住宅供求走势近一年园区整体表现供求平稳，月均供应21万方左右，去化23万方左右；2、2012年6月至2013年6月园区商品住宅价格走势园区近一年住宅成交价格上升明显，基本维持在12000元/㎡左右；3、2012年6月至2013年6月园区商品住宅存销比走势园区目前住宅存量约184万方，近一年月均去化23万方，不考虑未来新增体量，当前存量去化完毕需8个月左右；吴中区1、2012年6月至2013年6月吴中区商品住宅供求走势2013年上半年吴中区商品住宅供应量上升明显，整体呈现供大于求态势；2、2012年6月至2013年6月吴中区商品住宅价格走势2013年上半年吴中区商品住宅价格略有上涨，稳定维持在10000元/平米左右；3、2012年6月至2013年6月吴中区商品住宅存销比走势吴中区目前住宅存量约188万方，是目前存量最多区域，按照16万方左右的月均去化量，不考虑未来新增体量，当前存量需12个月左右方可去化完毕；相城区1、2012年6月至2013年6月相城区商品住宅供求走势相城区住宅市场房源供应有限，月均供应6万方左右，去化10万方左右；2、2012年6月至2013年6月相城区商品住宅价格走势2013年上半年相城区成交均价为9273元/平米，环比去年涨3.4%，均价走势呈上升态势；3、2012年6月至2013年6月相城区商品住宅存销比走势相城区目前住宅存量约75万方，近一年月均去化量在10万方左右，不考虑未来新增体量，当前存量需8个月左右去化完毕，；新区1、2012年6月至2013年6月新区商品住宅供求走势新区市场整体供求基本平衡，月均供应6万方左右，成交7万方左右；2、2012年6月至2013年6月新区商品住宅价格走势2013年上半年新区成交均价为9503元/平米，较去年略有下降；3、2012年6月至2013年6月新区商品住宅存销比走势新区目前住宅存量约81万方，近一年月均去化量在7万方左右，不考虑未来新增体量，当前存量需12个月左右方可去化完毕；吴中城区板块1、2012年6月至2013年6月吴中城区板块商品住宅供求走势13年上半年吴中城区板块住宅供求平稳，月均供应2.4万方左右，去化2万方左右；2、2012年6月至2013年6月吴中城区板块商品住宅价格走势吴中城区板块住宅成交价格走势基本平稳，维持在11000-12000元/平方米左右；3、2012年6月至2013年6月吴中城区商品住宅存销比走势吴中城区板块受土地供应制约，目前住宅存量有限，约10万方左右，上半年月均去化量在2万方左右，不考虑未来新增体量，当前存量需5个月左右去化完毕；【中锐专阅】 新联康（中国）苏州新明阳第1页 20130725