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宗庆后：买套房产权才70年代代做房奴太不合理 昨晚，全国人大代表宗庆后在北京召开了媒体见面会，向50多家媒体亮相了自己的提案。这场媒体见面会，更像开一次家庭会议，十几号小辈围着一张圆桌，和这位长辈聊天，少了争锋，多了些交流和探讨。会场上，每人都领到了一本很厚实的材料，21页，包含了1条建议和16条提案，涉及了分配、教育、房产、三农等多个热点问题。有人好奇，问他这些议案都是怎么来的？宗庆后脱口而出：“这些都是我一天到晚到处跑，累积下来的，平时都在心里琢磨。” 关键词：土地使用权70年 难不成要我们世世代代做房奴 记者注意到，在宗庆后的提案中，有关房地产的内容比重较大，房价也理所当然成为见面会上的焦点话题之一。宗庆后说，房地产的价格，已经成了影响老百姓的民生问题。“我觉得限购不能解决根本问题。” 会上，有记者问，目前买套房产权才70年，你怎么看？“我觉得这不太合理。”宗庆后很快就作出了反应。 随后，他解释说，“我们现在很多人一生只有一套房子，而且很大程度上是依靠贷款，有的还贷要到退休，如果只有70年，等于我们还完贷房子就不是自己的了，难不成从头再来，让下一代继续还贷？那不是世世代代做房奴？” 他说，“况且，70年后把老百姓的房子无偿收回也做不到，怎么收？所以，我觉得与其让老百姓为此事烦恼，还不如干脆把它定下来，让大家吃颗定心丸。” 关键词：用工荒 为留员工我办了8处年夜饭 每年春节过后，“用工荒”、“民工荒”等字眼都会见诸报端。记者问宗庆后：你们公司的员工节后都回来了吗？ 他的回答出乎在场记者的意外：“我的员工根本没有回家！”宗庆后说：“在公司，我始终倡导的是家的文化，所有的员工都是家中的一员。举例说吧，我平时吃饭就在单位食堂，和员工一起，大家都是平等的。而过年期间，只要愿意加班，按法定三倍工资，除此之外，每人每天还有100元补助。今年除夕，我为留杭员工拜年，从上午10点开始一直拜到下午2点，因为我在杭州8处都办了年夜饭。” 关键词：物价上涨 去年给员工加薪20% 刚刚过去的2010年，“涨”被评为了年度汉字：尤其是2010年11月，CPI直线上升，冲至5.1%的新高，就在很多企业大喊生产成本上涨的同时，娃哈哈却“背道而驰”，给员工加薪20%。 “男人们在娃哈哈工作了几年，却买不起房子，不能讨老婆生儿子，那他们不是要逃回老家去了？我们要留住人才，房子当然要提供。”宗庆后的幽默让记者笑了起来。 相关新闻： 70年产权到期无偿收回让拼命买房成博傻游戏 2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。（1月16日《第一财经日报》） 无论是“出让人无偿收回”，还是“出让人收回并补偿相应残余价值”，与现有国家法规中“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”的规定，显然完全不同。若上海这个规定得到承认并落实，那将意味着，卖完地的地方政府在70年后又可以将所有土地收回来，重新再卖一次。 70年后，我们的房子会不会成为没有土地使用权的“空中楼阁”？这一直是横亘在公众心头的不动产忧虑。这个最受关注的核心问题至今也未得到明确。“出让人收回”甚至是“无偿收回”的上海新规，让人顿感振聋发聩。试想，土地70年后将被政府收回，房子成为“空中楼阁”，现在的房价岂不是被严重高估了，买房炒房岂不就是股市中的博傻游戏？“无偿收回”让人无法再选择性忽视土地租期的风险因素，同时也彻底打破了买房人对于必定获得政府保护的乐观和幻想。因为，房子建在出让人将到期收回的土地之上，是和汽车一样的“消耗品”、“贬值品”，而且贬值速度更快。 毋庸置疑，上海的新规定，肯定涉嫌违反《物权法》和《土地管理法》；问题是，70年后续期是有偿还是无偿，有偿金额又会是多少，法律从未明确。落实到地方操作层面，是完全有可能将“自动续期”操作成“无偿收回”的。就说现在，那么多刚建成没几年的房子不是马上就以“危旧房改造”的名义强拆了吗？更何况，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》已经用“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”；“出让人收回”甚至“无偿收回”，未必不能成为那个“有关规定”。 正是在这个意义上，上海首次规定土地出让期满无偿收回，让那些拼了几代人老命供养一套房子的房奴们惊出一身冷汗，同时也给那些发愁于土地财政无以为继的地方做了一个恶劣示范。 面对土地出让期满后无偿收回的上海新规，国家有关部门必须警觉并尽快做出表态，否则，“无偿收回”可能很快成为一种普遍的游戏规则。 崔永元：医药内幕不亚于大片 调研后再说实话2011年是著名节目主持人崔永元作