汇福名园工质量通病防治专项方案222解读.docVIP

汇福名园工程 质量通病防治 专 项 施 工 方 案 编制： 励启荣 审核： 励增旺 上海金岛建设发展有限公司 2014年7月10日 目 录 第一章：工程概况 1 第二章：质量管理及保证措施 2 第三章：工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 4 第一节、 模板工程 4 第二节、 钢筋工程 5 第三节、 混凝土工程 9 第四节、 砌筑工程 12 第五节、 楼地面工程 15 第六节、装饰工程 21 第七节、屋面工程 28 第八节、防水工程 31 第九节、楼板裂缝质量通病防治措施 35 第十节、楼地面渗漏质量通病防治的技术措施 36 第十一节、外墙常见的质量通病防治措施 37 第十二节、门窗渗漏的质量通病防治措施 37 第十三节、屋面防水层起鼓、渗漏的质量通病防治措施 38 第十四节、屋面有排汽要求的隔热层的质量通病防治措施 38 第十五节、住宅分户尺寸偏差的质量通病防治措施 38 第十六节、电气安装工程的质量通病防治措施 39 第十七节、消防工程的质量通病防治措施 40 第十八节、给排水工程的质量通病防治措施 41 第十九节、建筑安装工程常见质量通病及防治措施 43 质量通病防治专项施工方案 第一章：工程概况 1、工程名称：汇福名园工程 2、建设单位：上海威雄置业有限公司 3、设计单位：上海长福工程结构设计事务所 4、监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司 5、施工单位：上海金岛建设发展有限公司 6、工程地点：金山区朱泾镇罗星南路601 弄 58号 7、由上海威雄置业有限公司投资实施的“汇福名园”工程，项目总用地面积为17038.7平方米，总建筑面积31437.45平方米，其中地上建筑面积为27873㎡，地下建筑面积3280㎡。主要由3幢10-13层小高层住宅， 2幢5层住宅，1幢5层商办楼，2幢社区配套用房（1层）一个单建式地下车库及其他变电站、垃圾房等配套设施用房组成 8、项目总用地面积为17038.7平方米，总建筑面积31153平方米，其中地上建筑面积为27873㎡，地下建筑面积3280㎡。主要由3幢10-13层小高层住宅， 2幢5层住宅，1幢5层商办楼，2幢社区配套用房（1层）一个地下车库及其他变电站、垃圾房等配套设施用房组成。 9、本工程主要单体设计概况：（其它配套用房及本表忽略不计） 单体名称 结构类型 建筑面积㎡ 层数 建筑高度m 基础形式 层高 m 1#楼 剪力墙 8671.2 地上13层 41.45 箱型基础 2.90 2#楼 剪力墙 8437.8 地上13层 41.45 箱型基础 2.90 3#楼 剪力墙 3672.6 地上10层 30.8 箱型基础 2.90 4#楼 砖混 1318.1 地上5层 16.05 条基 2.85 5#楼 砖混 2165.6 地上5层 16.05 条基 2.85 7#楼 框架 2735 地上5层 20.10 桩承台连系梁基础 4.2、3.6 10#地库 剪力墙 3315 地下一层 3.950 箱型基础 3.950 第二章：质量管理及保证措施 （1）现场成立以项目经理为首，技术负责人，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 质量通病防治小组网络图 （2）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。 （3）严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通病，确保工程竣工交验一次达到质量目标。 （4）认真落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术组根据“关键、特殊过程”认真编制作业指导书，采用质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员进行“复检”，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。隐检验收是一项关键工序，每次隐检必须经业主、监理验收签认后方可进行下一工序。 （5）严格按照《文件的控制程序》、《技术管理标准》进行现场的技术资料和工程文件的管理，工程