土木工程概预算四部分工程量清单计价方法.ppt

 第Ⅳ部分 工程量清单计价方法 一、定额计价的弊端 二、实行工程量清单计价的意义 三、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500- 2008 ）（摘录） 四、工程量清单计价实例 五、综合单价分析表的填写 六、工程量清单表与投标报价表  一、定额计价的弊端 ①定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则; ②施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的; ③工、料、机消耗量是根据 “社会平均水平”综合测定的; ④取费标准是根据不同地区平均测算的。因此企业报价时就会表现为平均主义, 企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价, 不能充分调动企业加强管理的积极性。  二、实行工程量清单计价的意义 ( 1 ) 实行工程量清单计价, 是工程造价深化改革的产物 长期以来, 我国发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。1992年, 为了适应建设市场改革的要求, 针对工程预算定额编制和使用中存在的问题, 提出了“控制量、指导价、竞争费” 的改革措施, 工程造价管理由静态管理模式逐步转变为动态管理模式。其中对工程预算定额改革的主要思路和原则是: 将工程预算定额中的人工、材料、机械的消耗量和相应的单价分离，人、材、机的消耗量是国家根据有关规范、标准以及社会的平均水平来确定。控制量目的就是保证工程质量, 指导价就是要逐步走向市场形成价格，这一措施在我国实行社会主义市场经济初期起到了积极的作用。但随着建设市场化进程的发展，这种做法仍然难以改变工程预算定额中国家指令性的状况，难以满足招标投标和评标的要求。因为,控制的量是反映的社会平  均消耗水平,不能准确地反映各个企业的实际消耗量 ，不能全面地体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率 , 还不能充分体现市场公平竞争 ,工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。  ( 3) 实行工程量清单计价, 是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 采用工程量清单计价模式招标投标, 对发包单位, 由于工程量清单是招标文件的组成部分, 招标单位必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险，促进招标单位提高管理水平。由于工程量清单是公开的, 将避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。对承包企业 , 采用工程量清单报价, 必须对单位工程成本、利润进行分析, 统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置, 优化组合, 合理控制现场费用和施工技术措施费用,确定投标报价。   （4）实行工程量清单计价, 有利于我国工程造价管理政府职能的转变 按照政府部门真正履行起 “ 经济调节、市场监管、社会管理和公共服务” 职能的要求, 政府对工程造价政府管理的模式要相应改变, 将推行政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督的工程造价管理思路。实行工程量清单计价, 将会有利于我国工程造价管理政府职能的转变, 由过去政府控制的指令性定额转变为制定适应市场经济规律需要的工程量清单计价方法, 由过去行政直接干预转变为对工程造价依法监管, 有效地强化政府对工程造价的宏观调控。  ( 5 ) 实行工程量清单计价 , 是适应我国加入世界贸易组织 (WTO), 融入世界大市场的需要 随着我国改革开放的进一步加快, 中国经济日益融入 全球市场, 特别是我国加入世界贸易组织(WTO) 后, 行业壁垒下降, 建设市场将进一步对外开放。国外的企业以及 投资的项目越来越多地进入国内市场, 我国企业走出国门 在海外投资和经营的项目也在增加。为了适应这种对外开 放建设市场的形势, 就必须与国际通行的计价方法相适 应, 为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争 环境。工程量清单计价是国际通行的计价做法, 在我国实 行工程量清单计价, 有利于提高国内建设各方主体参与国 际化竞争的能力, 有利于提高工程建设的管理水平。  3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 分部分项工程量清单是不可调整的闭口清单，投标人对其中所列项目必须一一计价；措施项目清单为可调整清单，投标人对其中所列项目可根据企业自身特点作适当变更增减，编制时要参考拟建工程的施工组织后确定；其他项目清单包括招标人部分和投标人部分，招标人部分包括预留金和材料购置费，投标人部分包括总承包服务费和零星工作费。  3.1.5 编制工程量清单应依据 1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3 建设工程设计文件； 4 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5 招标文件及其补充通知、答疑纪要