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物业设备管理的主要内容 什么是物业设备设施？ 物业设备即包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施，具体主要有给排水、供电、供暖、消防、楼控、监控、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业的主体，是物业全方位管理与服务的有机组成部分。  物业设备管理的主要内容 （1）物业设备基础资料的管理 （2）物业设备运行管理 （3）物业设备维修管理 （4）物业设备更新改造管理 （5）备品配件管理 （6）固定资产（设备）管理和工程资料的管理等 1、物业设备基础资料的管理 注：主要包括设备原始档案、设备技术资料以及政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件。 （1）设备原始档案 设备原始档案包括： a)设备清单或装箱单 i.设备发票 ii.产品质量合格证明书 iii.开箱验收报告 iv.产品技术资料 v.安装施工、水压试验、调试、验收报告 b)设备技术资料 设备技术资料包括： i.设备卡片 ii.设备台帐 iii.设备技术登录薄 iv.竣工图 v.系统资料 c)政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件 2、物业设备运行管理 **物业设备的运行管理实际上包括了物业设备技术运行管理和物业设备经济运行管理两部分。 一是：设备的运行在技术性能上始终处于最佳状态 (1)针对设备的特点，制定科学、严密切实可行的