第三阶大-产业园区.pptVIP

关键词：劣势 4.3.3各工业园区的产业集群还未形成 4.3.4工业地产项目配套极不完善 4.3.5硬件设施配置几乎空白 从各工业园区的规划来看，都有其特定的主打产业。但从其发展现状来看，除高新南区的软件外包产业已初具规模，其他工业园区的产业集群效应还未形成。 从市场调研了解到的情况来看，绝大多数工业地产项目几乎没有任何配套，入驻企业员工吃饭、休闲、娱乐、购物极不方便。配套不完善也将给工业地产项目的销售带来阻力。 目前成都工业地产项目大都是清水交房，在硬件设施配置上几乎空白。 4.3.6 300平米的起售面积门槛较高 尽管工业地产项目单价较低，但其300平米的起售面积使得总价较高，提高了其购买门槛。 关键词：机会 4.3.7 工业地产市场逐步规范，市场认可度有望逐步提升 成都工业地产目前尚处于发展初期，市场运作不够规范，之前有不少工业地产项目都进行项目变性，将工业用地直接变为住宅用地，并且操作成功。市场的不规范导致购买者对工业地产心存芥蒂。随着《意见》的出台，市场逐步规范，认可度有望逐步提升。 4.3.8 政府重视工业地产发展，给予政策扶持 政府重视工业地产发展，并给予相关政策扶持，对入驻园区的企业给予税收、租金等方面的扶持，鼓励企业科研创新、支持企业发展。如天府软件园入