前期设计限设计2.docVIP

工程限额设计控制管理办法 工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大（约占40%左右）、发生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质量和工期关系最密切。为更好的控制工程建安成本，制定本管理办法。 一、不同类别项目造价指标的分解： 不同档次的某类项目的结构部分指标相对变化不大，档次不同的原因是建筑装修标准不同和安装材料设备配置的不同决定的。 本控制指标为所描述条件下的当前指标，项目设置和指标可根据具体的工程作适当调整。 1-1、多层砖混住宅楼各项控制指标： 元/M2（若设电梯另增 元/M2） 序号 项目名称 项目特征 单位 数量 单方成本 成本 所占 比率 1 建筑工程费 　 　 　 1.1 独立基础/桩基/CFG等基础类型 　 M2 1 1.2 地下室结构 M2 1 1.3 地上结构（ M2 1 1.4 外立面（含外保温） M2 1 1.5 内部二次结构（含楼梯间等公共部位装饰） M2 1 1.6 内外门窗 M2 1 1.7 屋面、楼地面等项目 坡屋面聚苯颗粒保温,橱卫之外的地面均为水泥面 M2 1 2 安装工程费 　 　 　 2.1 给排水、中水 PP-R给水管、UPVC排水管、普通洁具 M2 1 2.2 太阳能 　 M2 1 2.3 采暖 铸铁散热器 M2 1 2.4 煤气 　(不含室外管道) M2 1 2.5 强电 橱卫吸顶灯、其他为白炽