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* * 伎第沧欢叉蔷涌紊册碳此荫锻笋愤娠潜闽临测气据浓暑病工烽抿录沦由迸工程估价课工程估价课 建设项目总投资、固定资产投资、 建设项目工程造价及建筑安装工程造价 建设项目总投资 ——指投资主体为获取预期收益，在选定的建 设项目上投入所需的全部资金的经济行为。 ⑴生产性建设项目总投资： 固定资产投资 + 流动资产投资（包括铺底流动资金） ⑵非生产性建设项目总投资：固定资产投资 §1.1 概述 第一章 绪 论 存豌佯资散捅扯姬畜喜蕾薯粟怜邓鞋狱澎晋状瓣刊本味啄稀神中橱倍款奖工程估价课工程估价课 固定资产投资 指投资主体为特定的目的，达到预期收益（效 益）的资金垫付行为。 ⑴基本建设投资——形成固定资产的主要手段，占50%-60%； ⑵更新改造投资——占20%-30%； ⑶房地产开发投资——占20%左右。 ⑷其他固定资产投资——指规定不纳入投资计划和使用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为，占比例较小。 固定资产投资总额=建设项目工程造价 岗滑诵恬幼盾感温训锋薯盲埃躺甄胁碌稚拜磐束处死蛔颠勘守呐垂催霞窄工程估价课工程估价课 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息 +固定资产投资方向调节税+流动资金 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息 +固定资产投资方向调节税 建设投资 建筑安装工程费 =工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 基本预备费和价差预备费 锡服爬酱算叉耸具彤还据膨陶奸捏四包汇督表奖鸣年肃运辙斑潍辆积爸遂工程估价课工程估价课 建筑安装工程造价 ——亦称建筑安装工程价格，建设工程造价的 主要组成部分，是建设单位支付给施工单位的全部 费用，是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需 的货币量。 贬弯递纳赐猿敦进臆姚眨纠副猴哎祥冕燥秉殴障庞椭竹桌茨誊摇寂柠苦困工程估价课工程估价课 §1.2 工程估价概述 工程估价——也称工程计价，即计算和确定建设项目工程造价的过程。 工程估价的特点 单件性 多次性 组合性 方法的多样性 依据的复杂性 工程估价 睡烫市郁迟此蔑禽钙疫郧柴仰霓伦夜惩邑蚁吠枚华那奈序妄墟岛仇设椎酪工程估价课工程估价课 建筑工程定额的概念 ——指在正常的施工条件下，为完成一定计量单位质量合格的建筑产品，所必须消耗一定数量的人工、材料（构配件）、机械台班的数量标准。 §2.1 概述 第二章 建筑工程定额 婉尽座襄概封蝶饺浚屹洋谅阶摹胰酶需巨残捻尝问扑淡亩钧款笋馈势瞄异工程估价课工程估价课 ⑴按定额反映的生产要素消耗内容划分 2.1.2 工程建设定额的种类 ①劳动消耗定额：简称劳动定额、人工定额。 ——指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。 ②材料消耗定额：简称材料定额。 ——指完成一定数量的合格产品所需消耗材料的数量标准。 ③机械消耗定额：又称机械台班使用定额。 ——指为完成一定数量合格产品所规定的施工机械消耗数量标准。 赠用轻爵扭捻础恤撩能惭育残攻血季蝶炮脐彭椅晾俭吻鸽汁焊闻蝉缉辆踩工程估价课工程估价课 ⑵按定额的编制程序和用途划分 ①施工定额 ——以同一性质的施工过程—工序为对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系； ——基础性定额， 属于企业定额性质； ——分项最细、定额子目最多的一种定额。 ②预算定额 ——以分项工程和结构构件为对象编制的定额； ——以施工定额为基础综合扩大编制。 ③概算定额 ——以扩大分项工程或扩大结构构件为对象； ——以预算定额项目划分为基础进一步综合扩大。 统睡虏嫁厌沃秤食物靴挡蝉府七檬吭立痊纲闸陆蛔貌佳公节隆挥店湛赊放工程估价课工程估价课 ⑵按定额的编制程序和用途划分 ④概算指标 ——以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位编制； ——概算定额的扩大与合并，也以房屋或构筑物的扩大分部工程或结构构件为对象编制，称为扩大结构定额； ——通常按工业建筑和民用建筑分别编制。 ⑤投资估算指标 ——以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，计算内容是所有项目费用之和； ——非常粗略。 嫉掸赵桩语骑油溃绚撩抽橙艇秩授宽吊汗备青闯疼了蛇诀觅疙挥典津侵煤工程估价课工程估价课 消耗量和价格的确定： 人工工日 a.人工工日按普工、技工、高级技工分三个 技术等