标杆房企税收及发票管理.pptVIP

（七）建安、装修工程 房地产开发企业的建筑工程是指新建、改建开发产品的工程作业。 1.包工包料。应取得工程所在地建筑业发票。发票金额和承包结算金额相等。 2.包工不包料。对施工方提供的劳务费应当取得工程所在地建筑业发票；对不包料（甲供材）应取得增值税普通发票。但是要注意对于分包人销售自产货物并提供建筑业应税劳务的分包工程，应当分别取得货物销售发票和建筑业发票。 3.建筑工程分包。建筑工程分包，是指A建筑公司将承包工程的一部分分包给B建筑公司，由B建筑公司负责施工。房地产开发企业只与总承包人A发生业务关系，不与分包方B结算价款。总承包人A支付给分包方B的工程款项，由分包方B给总承包人A出具建筑业发票，与房地产开发企业无关。 （八）支付营销费用 支付给代销公司的销售佣金，支付给广告公司的广告费、宣传性费用，应向对方索取地税机关监制的“服务业”发票。 （九）支付的利息 支付给金融机构的利息为银行开具的付息凭证，支付给非金融机构的利息以及各种融资顾问费、服务费为地税机关监制的“服务业”发票。 （十）会议费 对纳税人年度内发生的会议费，同时具备以下条件的，在计征企业所得税时准予扣除： 会议名称、时间、地点、目的及参加会议人员花名册； 会议材料（会议议程、会议纪要等）； 会议召开地酒店（饭店、招待处）出具的服务业发票。 企业不能提供上述资