3、定额计价3-23学案.ppt

3.土建工程定额计价 复习： 1、 预算定额的构成？基价是怎么计算的？ 2、定额什么时候可以直接套用？ 3、定额的换算有哪几种？分别如何计算？ 4、价差是什么意思？如何计算价差？ 5、结算和决算的区别是什么？ 44号文件费用构成： 见44号文件 例1，某安装工程采用定额计价，套用44号文件规范计算其总价。 计算得人工费为15万元，材料费为50万元，施工机械使用费为10万元，企业管理费费率取人工费的30%，利润率为人工费的20%，规费2万，税率为3.35%。试计算其总造价。 例1，某安装工程采用定额计价，套用44号文件规范计算其总价。 计算得人工费为15万元，材料费为50万元，施工机械使用费为10万元，企业管理费费率取人工费的30%，利润率为人工费的20%，规费2万，税率为3.35%。试计算其总造价。 (15+50+10+15*30%+15*20%+2)*(1+3.35%) 例2，某安装工程采用定额计价，套用44号文件规范计算其总价。 实体分部分项人工费为20万元，材料费为60万元，施工机械使用费为20万元；措施项目中技术措施项目的人工费为5万，机械费为10万，材料费为5万；组织措施费人材机之和为10万。企业管理费费率取人材机之和的8%，利润率为人材机之和的10%，规费费率5%，税率为3.41%。试计算其总造价。 人材机总费用=20+60+20+5+10+5+10=130 管理费=130*8%=10.4万 利润=130*10%=13万 规费=130*5%=6.5万 税金=(130+10.4+13+6.5)*3.41%=5.45万 总建安工程费= 130+10.4+13+6.5+5.45=165.35万 复习： 1、 根据44号文件规定，定额计价的费用组成有哪些？ 2、什么是企业管理费？什么是规费？税金如何计算？ 3、根据重庆2008费用定额，直接费是如何组成的？ 4、直接工程费和措施费有什么区别？直接工程费如何计算？ 5、有哪两类措施费？有什么区别？分别如何进行计算？ 3.1 建设工程费用定额 2008重庆市 3.1.1建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由 直接费、间接费、利润和税金组成 直接费 直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措施费 技术措施费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 施工排水及降水费 专业工程专用措施费 组织措施费 环境保护费 临时设施费 夜间施工费 冬雨季施工增加费 二次搬运费 包干费 已完工程及设备保护费 工程定位复测、点交及场地清理费 材料检验试验费 间接费 间接费 企业管理费 管理人员工资 办公费 差施交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 规费 社会保障费 职工养老保险 职工失业保险 职工医疗保险 住房公积金 危险和业意外伤害保险 工程排污费 利润和税金 利润 安全文明施工专项费 工程定额测定费 按现行规定已取消 税金 营业税 城市建设维护税 教育费附加 例3，某安装工程采用定额计价，运用重庆市2008计价规范计算其总费用。 直接工程费100万元，其中人工费25万元；措施项目中技术措施项目直接工程费40万元，其中人工费10万元；组织措施费费率为20%。企业管理费费率15%，利润率为20%，规费费率8%，税率为3.41%。试计算其总造价。 总人工费=25+10=35万 组织措施费= 35*20%=7 万 总措施费=47万 企业管理费=35*15%=5.25 万 利润=7万 规费=35*8%=2.8万 造价=（100+47+5.25+2.8+7）*（1+3.41%）=167.58万 对比，某土建工程采用定额计价，运用重庆市2008计价规范计算其总费用。 直接工程费100万元，其中人工费25万元；措施项目中技术措施项目直接工程费40万元，其中人工费10万元；组织措施费费率为10%。企业管理费费率8%，利润率为10%，规费费率5%，税率为3.41%。试计算其总造价。 总造价=（100+40+140*10%+140*8%+140*10%+140*5%）*（1+3.41%） 说明 1、技术措施费是指能够套有用重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。 2、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定。 专业工程专用措施费 序号 项目名称 建筑工程 1 垂直运输机械 装饰工程 1 垂直运输机械 2 室内空气污染测试 建筑安装工程费用内容 略 4.2.2建筑安装工程类别划分标准 1.安装工程类别划分