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政策影响下，开发商如何应对-0471房产网
总 结 以上分析说明，11年保障性住房仍以经济适用房为主，所占商品房销售比重很小，短期内对商品房市场冲击小。但限购令的存在在打击投资客的同时，也限制了本地客户正常需求及大部分外地人刚性需求客户，客户量减少。 因此，今年房地产市场将会出现局部打折等变相降价现象，但价格降幅最低在5%-10%左右。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、11年呼市地产走势预判 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产行业过快过热发展 国家干涉调控 市场观 望情绪 成交量下滑 成交量继续下滑价格稳定 价格见底成交量增长 媒体炒作 市场状况 目前楼市处于此阶段 机构评估 媒体炒作 成交量继续回升 媒体炒作 市场状况 市场成交量价开始上涨 房地产行业 正常发展 房地产项目 地产项目运行机制 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 呼市历年销售数据 数据来源：尚达信数据库 数据显示08年依然保持两位数的涨幅，08至10年连续两年涨幅超过15%。但由于市场不规范，前一年销售房源有部分归入后一年成交数据，因此08年成交量实际较小。10年增长幅度至少在40%。随着GDP不断增长及城市化进程的不断加快，呼和浩特房地产市场未来潜力大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国家调控对房地产行业影响评估 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、对政府及经济形势的影响 1.2006-2010年国家及呼市GDP走势分析 2.房地产行业与GDP的关系 3.总结 二、对开发企业的影响 1.概念解析 2.各开发企业资产情况 3.数据分析及结论 三、对终端客户的影响 1.限购令调查问卷及小结 3.限购令影响客群分析 4.限购令影响客群需求分析 5.对项目的影响及举措 6.保障性住房及影响 7.总结 四、11年呼市地产走势预判 1.地产运行机制 2.呼市历年销售数据 3.走势预判 五、发展商对策 1.影响力预估 2.发展商对策 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、对政府及经济形势的影响 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国内历年GDP数据及增速 2005-2009年房地产占同期GDP的比重走势图 从全国GDP指数上可以看到，我国GDP增速呈平稳增长的趋势。 城镇房地产开发投资总额占同期GDP总额的比重逐年增加，但总体占比较低。 政府公布的2011年GDP增长目标是保“8”，是一个比较容易达成的目标。 房地产在全国GDP中所占比例不高，在保8比较容易完成的情况下，国家有打压房地产的空间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 呼市历年GDP数据及增速 2006-2010年呼市房地产占同期GDP的比重走势图 呼市GDP数据显示：呼市GDP增速一直处于较高的水平，年增
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