征地工作本流程.docVIP

征地工作基本流程基本过程序号所需资料份数原件份数完成单位第一步：撰写用地意向协议书【用地意向者拿齐所需资料后到征地科办理登记，协商一致后与市储备中心达成用地意向协议书（草稿），后上报市政府审定。协议中应明确用地意向保证资金的额度为征地所需成本。】1立项批复（独立选址项目）【经镇（街）政府、园区管委会批准引进的工业用地项目，用地意向者可向发改部门预申请建设项目可行性研究意见，发改部门根据有关规定复函用地意向者。】11用地意向者、市储备中心2规划选址意见书、规划设计条件【用地意向者根据发改部门同意用地的复函，向规划部门预申请规划选址和规划意见(含用地红线图、座标)。】113环评意见【用地意向者凭有关批文向环保部门预申请工业项目环境影响评估意见并取得相应意见。】114用地预审【用地意向者凭有关批文向国土房管局预申请用地预审意见并取得相应意见。】115关于意向征地的申请116企业营业执照【需核对原件】117法人证明【需核对原件】118委托代理人证明书及身份证复印件119拟征地块蓝图及电子文件【国土测量队】1110其他所需资料11第二步：签订用地意向协议书-市政府同意用地意向协议书的批复11　第三步：撰写委托征地调查协议书1实地调查－－市储备中心2根据征地范围内的地形图，对建筑物、青苗、拆迁户数等进行调查摸底。－－31:1万征地地形图114根据调查的成果及现行征地补偿最高标准撰写委托征地调查协议书，经局主管领导审批后，上报市政府。－－第四步：预存征地补偿款到预存帐户-用地意向者按照用地意向协议中所明确的保证资金存至市储备中心帐户，后由储备中心存至局的预存帐户。－－市储备中心第五步：与镇(街)签订委托征地调查协议书1市政府同意委托征地调查协议书的批复44　21:1万征地地形图44第六步：征地报批1《土地勘测定界技术报告书》44测绘单位2用地项目地理位置图（A3，彩色）、航拍图333土地利用总体规划图444土地利用现状图445建设拟征（占）地土地权属情况汇总表44市国土局产权地籍科6农村集体土地权属证及地籍图447土地利用现状的确认书448建设用地现状变更的说明119地籍调查土地登记审批表1110指界图4411宗地图3312如经土地监察部门核定项目设计违法用地，应附具罚款收据、检讨书、《土地违法行为处罚决定书》等41市国土局监察科13预审报告【需用地预审申请书、规划部门选址意见、计划部门批复、环保部门意见、测量的数字化地形图文本及电子文档、营业执照）41规划用地科14征地预公告及张贴的照片【交征地预公告申请表到规划用地科申请发文】4115听证告知书【把被征地村、社名单交规划用地科申请发文）4116听证通知书【如果被征地农户申请对补偿方案听证）4417听证通知书送达回证【如果被征地农户申请对补偿方案听证】44镇街政府，相关村社18听证笔录【如果被征地农户申请对补偿方案听证】4419听证通知书送达回证4420放弃听证说明4421征地补偿款收据或征地款预存证明4422征地补偿安置方案1123规划许可证及附图【属储备用地的项目，提交规划局选址意见】40各相关单位第六步：征地报批24国家、省、市区等计划部门的批复（计划局或外经贸局的批复】4025使用林地审核证【如由林业部门核定确属林地，需该项资料）4026园地未核发林权证证明【涉及园地、林地，由从化市林业局审核并出具证明】4427环境影响评估的批复【如涉及环境影响评估】4028《征地社会保障审核意见书》【办理购买社保手续，需预存费用至广州市“收缴被征地农民社会保障资金过渡户”。】4229因宗案特殊情况，办理案件时必须的其他文件、证明材料。－－第七步：批后实施、征地结案1征地批文10市土地储备中心、镇街政府2征地公告【由用地科向市政府申请发文】113征地公告送达回证224结案申请【由征地单位镇（街）提供，加盖镇（街）公章】115征地补偿统计表【由征地单位镇（街）提供及加盖镇（街）公章】116征地补偿票据凭证【由征地单位镇（街）提供，加盖镇（街）公章】107征用土地协议书【样版由用地科提供。需加盖被征地单位（村委会、经济社）公章】668征地地形图【加盖被征地单位公章（村委会）和镇（街）国土所公章】559拟征收土地调查确认表【土地所有权调查】1110拟征收土地现状调查确认表【土地使用权调查】1111拟征收土地现状调查确认表【地上附着物调查】1112拟征收土地现状调查确认表【青苗调查】1113场地清理情况说明【清场照片；不能清场的由原权利单位提交放弃处理的承诺书（加盖公章）】－－14其他所需资料11第八步：将相关资料移交供地1镇（街）征地结案函（申请）10市土地储备中心2征地结案呈批表103中心征地结案函104土地成本统计表105征地批文10注：1、所有资料按A4纸大小折叠好，按顺序整理好上交；2、日后