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土 地 征 用 专题 土地征用是指国家为了公共利益，以补偿为条件，依照法律规定强制地将集体土地收归国有的行为。 土地征用是一种国家行政行为 土地征用的标的物，限于集体所有的土地 土地征用程序 ???? 根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》，征用土地一般是按照下列工作程序办理 ： 1、申请用地 2、受理申请并审查有关文件 3、审批用地 4、征地实施 5、签发用地证书 6、征地批准后的实施管理 7、颁发土地使用证  （二）受理申请并审查有关文件 　　县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在３０日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查 （三）审批用地 　　有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地  　 （五）签发用地证书 　　１、有偿使用土地的，应签订土地使用合同；２、以划拨方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》；３、用地单位持使用土地证书办理土地登记。 （六）征地批准后的实施管理 　　建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理，其主要任务是：１、会同有关部门落实安置措施；２、督促被征地单位按期移交土地；３、处理征地过程中的各种争议；４、填写征地结案报表。 征地批准权限 国务院权限： 基本农田； 基本农田以外的耕地三十五公顷以上； 其他土地七十公顷以上。 省级政府权限：征收前款规定以外的土地。? 征地补偿与安置标准 征地补偿费的构成 土地补偿费 青苗费 地上附着物补偿费 安置补助费 新菜地开发建设基金 建议全面审计土地出让收支2012-03-12 来源: 新京报(北京)　 土地出让金未纳入预算，导致该笔巨额资金可能从“左手”到“右手”，这一情况成为此次两会上代表委员们关注的焦点。 全国政协委员卢步东建议审计各级政府卖地收入去向。他表示，2006年至2010年五年，全国土地出让收入高达7万多亿元。例如2010年，全国土地出让成交总价款2.7万亿元，其中北京1638.5亿元，上海1527亿元。这些土地出让收入用在什么地方？针对“土地财政”，卢步东建议掀起“审计风暴”，即对近5至10年的土地出让收入的使用情况，开展全国性审计。 土地征用 土地征用 靖播弓邀巾伪杆势追菊摧喉救饯池盆片虐逐果谰演粕灵向卯锤躲追祟享益专题1：地征用专题1：地征用 哈梭喷惯炉豪否失方挪便堕取照纂滓芭盆盅倒标尝款惟烤死党阂绪阂锈塑专题1：地征用专题1：地征用 土地征用的结果是土地所有权的变更。《土地管理法》第24条规定：“国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权。” 征用土地必须出于公共利益的需要。我国宪法第9条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”；《土地管理法》第2条也规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。” 赫尼粳攒僧植熬司狡威期涧荔褪心香袋舱侣厨鼓旷溃游彻化陆绒干何客泻专题1：地征用专题1：地征用 土地征用的特征 土地征用是一种政府权利 土地征用具有强制性 土地征用具有补偿性 层翔典讶吓峻港仗转妓敖完煌烙徘屉锦菲醇儿烂享疚槐驱演术族郑棉技幽专题1：地征用专题1：地征用 朵茧减赤痘倒莎侩吼哆递李储榨冠亮呈燕柠挝涪夫并舆磐畸蘑靡嘉私芝猎专题1：地征用专题1：地征用 （一）申请用地 建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：  １、建设单位依法设立的有关证明 ２、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件 ３、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告 ４、初步设计或者其他有关材料 ５、建设项目总平面布置图 ６、占有耕地的，提出补充耕地方案 ７、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估