某小区可性研究报告.docVIP

华北水利水电大学 North China 结 课 论 文 题目 某小区可行性研究报告 学 院 土木与交通学院 专 业 结构工程 姓 名 田 丹 学 号 201210319132 指导教师 聂相田 完成时间 2013.6.20 目 录 1项目总说明 1 1.1项目背景 1 1.2编制依据 1 2 项目概况 1 2.1 项目名称 1 2.2 地理位置 1 2.3市政配套 2 2.4项目周边社区配套 2 2.5规划控制要点 2 3项目规划设计分析 3 3.1项目规划目标 3 3.2规划设计特点 3 3.3项目建筑布局 3 3.4项目结构形式 4 4 项目进度安排 4 5 项目投资收益分析 4 5.1项目总投资及开发成本估算 4 5.1.1土地费用 4 5.1.2建安工程费 4 5.1.3基础设施建设费 4 5.1.4前期工程费 4 5.1.5开发间接费用 5 5.1.6管理费用 5 5.1.7 公共配套设施建设费 5 5.1.8财务费用 5 5.1.9销售费用 5 5.1.10开发期间税费 6 5.1.11 不可预见费 6 5.1.12 其他费用 6 5.1.13项目开发总成本 7 5.1.14经营资金估算 7 5.1.15项目总投资 7 5.2销售收入估算 7 5.2.1销售收入估算 7 5.2.2销售税金及附加估算 8 5.3投资使用计划与资金筹措方式 8 5.3.1资金筹措方式 5.3.2贷款本金的偿还及利息支付 5.4项目财务评价 9 5.4.1盈利能力分析 9 5.4.2清偿能力分析 9 5.4.3项目财务评价结论 9 6可行性研究的结论 10 参考文献 11 1项目总说明 1.1项目背景 沁阳市，位于河南西北部， 因故城位于沁水之北而得名，北依太行，南眺黄河。东与 HYPERLINK /view/97514.htm \t _blank 博爱县毗邻，西同 HYPERLINK /view/147765.htm \t _blank 济源市接壤，南与温县、 HYPERLINK /view/141104.htm \t _blank 孟州市相连，北与 HYPERLINK /view/9880.htm \t _blank 晋城交界。直属河南省，由 HYPERLINK /view/275455.htm \t _blank 焦作市代管。 沁阳市位置优越，东南距省会 HYPERLINK /view/135204.htm \t _blank 郑州市128 km，南距 HYPERLINK /view/373622.htm \t _blank 洛阳市90 km，东距焦作市36 km，境内公路、铁路纵横交错，东邻郑焦晋高速、西邻207国道，焦枝铁路、侯月铁路、焦克公路（省道S306）、洛常公路（省道S238）、郑常公路（省道S104）、济温公路（省道S312）呈网状贯穿全境， HYPERLINK /view/82420.htm \t _blank 四通八达，交通十分便利。 沁阳处于黄河、 HYPERLINK /view/154041.htm \t _blank 沁河冲积平原，北枕太行，南瞰黄河，境内山地和平原并存，地理多样，物种丰富，繁衍生长着猕猴、金雕、领椿木、青檀等国家珍稀动植物，是怀地黄、 HYPERLINK /view/230872.htm \t _blank 怀山药、怀菊花、怀牛膝“ HYPERLINK /view/66304.htm \t _blank 四大怀药”的原产地。境内有沁河、济河、蟒河等5条河流和逍遥、八一两座水库，是华北地区不可多得的富水区。 沁阳境内有河南十大景区之一 HYPERLINK /view/5411.htm \t _blank 神农山、休闲度假胜地 HYPERLINK /view/484056.htm \t _blank 丹河峡谷、道教上清派祖庭二仙庙、国家级自然保护区黄花岭等