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房地产开发企业执行《小企业会计准则》的特殊考虑 房地产开发企业执行《小企业会计准则》的特殊考虑_财会信报_ZCOM.COM杂志门户-----////  ??? 《小企业会计准则》中没有关于房地产开发企业核算的专门规范，但从事房地产开发的小企业，在会计核算上有着其行业特点，为保证其实现从《小企业会计制度》、《房地产开发企业会计制度》向《小企业会计准则》的平稳过渡，本文在《小企业会计准则》现有规范的基础上，根据房地产开发企业的自身特点和核算需要，补充、增设若干会计科目和账务处理规范，并对房地产开发企业的特殊经济业务，如出租产品和周转房的核算、房屋建筑物成本和土地成本的核算等提出专门方法。??? 会计科目的使用和增设??? 《小企业会计准则》所设置的会计科目，多数情况下仍适合房地产开发行业中的小企业使用，但由于房地产开发企业的自身特点，《小企业会计准则》涉及到的科目名称、成本核算方法，还需要按照房地产开发行业的特点进行适当调整：1.分别将“生产成本”科目改为“开发成本”科目，“制造费用”科目改为“开发间接费用”科目，“库存商品”科目改为“开发产品”科目。??? 2.增设“出租开发产品”科目；如果企业已将开发产品用于拆迁户作临时周转房使用，还应增设“周转房”科目。“出租开发产品”、“周转房”都属于流动资产，编制资产负债表时纳入“存货”项目列报。??? 主要账务处理??