外墙渗漏修补方案1分解.docVIP

目 录 一、渗水的部位及原因分析 1 二、修补方法 1 2.1、外墙渗漏修补的总原则 1 2.2、渗漏修补的方法 1 三、修补人员组织 2 四、复检与消项 2 五、外墙渗漏修补组织机构与计划 2 5.1、修补组织机构及成员 3 5.2、修补计划时间 3 六、施工质量保证措施 3 七、安全防护措施 3 7.1、安全施工要求 3 八、资源配备计划 4 ★劳动力配备计划 4 ★材料配备计划 4 ★工具配备计划 4 九、附图 4 附图1---渗漏点详图1 5 附图2---渗漏点详图2 6 附图3---渗漏点部位示意图 7 雨污水泵站外墙外门窗渗漏修补方案（一） ?? 2015年07月12日?外墙经下大雨后检查，发现外墙局部存在渗漏现象。根据工程目前外墙及门窗存在渗漏的实际情况(详见图片)，为做到维修效果最佳，尽量消除外墙渗水现象，拟定以下修补方法：? 一、?渗水的部位及原因分析? 1、框架柱与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌筑时，框架柱与填充墙之间竖缝砂浆不够饱满或灰缝宽度小，框架柱与砌体结合部位出现竖向缝渗水。 2、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。? 3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。? 4、雨棚根部渗漏。现浇混凝土雨棚板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。? 5、外墙面砖钩缝砂浆粘结不牢固、不密实，出现缝隙引起渗水。? 6、外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起的渗漏。 7、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起的渗漏。 二、修补方法? 2.1、外墙渗漏修补的总原则? （1）、针对渗漏点应仔细检查，分析渗漏的原因，然后“对症下药”，才能确保修补的效果。? （2）、采取的修补方法应先进行一~二个点的维修试验，淋水试验，确认采取的修补方法可靠，效果最佳后再进行大批的修补。? 2.2、渗漏修补的方法? （1）、墙面空鼓、开裂的修补：? ★ 1、仔细检查空鼓、开裂的范围，用铅笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开，凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。? ★ 2、墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺20%的801胶）一遍。 ★ 3、采用1：2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维0.7～0.9kg/m3 、10%UEA膨胀剂）分两次抹灰找平。修补面积≥0.3M2时需挂抗裂纤维网。?? （2）、脚手眼渗漏修补：? ★1、清除脚手眼部位酥松的砂浆，深度大于60mm。 ★2、堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，填满砂浆并抹抹平。?? （3）、穿墙螺栓洞渗漏的修补： ? 从钢筋混凝土外墙内侧凿出穿墙螺栓孔，重新将胶打得不饱满、不连续引起渗漏的部位，重新采用优级玻璃胶沿着均匀地打一道。? （4）、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起渗漏的修补：? 铲除清理兑皮、起泡涂料，基层用防水腻子批嵌封堵严密，然后补抹内墙面的抹灰层，然后涂刷防霉涂料。? （5）、外门窗塞缝不严密及窗台引起渗漏的修补：? 外墙门窗渗漏多因门窗框四周嵌填不密实或存在裂缝所致。处理时应将门窗框四周的面砖或窗台与砌体间酥松或不密实的砂浆凿去，在缝中嵌填密封材料，外面再用聚合物水泥砂浆保护填实；最后重新铺贴面砖和勾缝。 （6）、雨篷根部渗漏的修补： 雨篷根部渗漏多因雨篷倒泛水，滴水线（槽）未做（或损坏）或与墙面交接处产生裂缝所致。如系倒泛水，应在结构允许的前提下，凿除原找平层，用聚合物水泥砂浆重做找平层，调整排水坡度（聚合物可用氯丁胶或SJ-601水泥改性剂，灰砂比取1：2-3，水灰比取0.1-0.15）。交接处有裂缝，可用裂缝修补剂调水泥浆修补。 三、修补人员组织 本工程渗漏修补拟派具有专业维修经验的工人进行施工，并由一名专业施工员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。 四、复检与消项 1、根据检查的记录，逐一进行核对标识，检查分析渗漏的原因，然后制定修补计划，落实修补人员。? 2、修补结束后先进行自查，然后报建设单位、监理单位进行复查，复查通过，做好复查记录，进行消项登记。? 五、外墙渗漏修补组织机构与计划? 5.1、修补组织机构及成员? ★组 长： 生产经理，刘海均，电话 ★副组长： 技术员， 赵志国，电话 ★施工人员： 施工员， 顾林康，电话? ★维修班组： 领 班： ***， 电话：13*********， ★维修成员： ***、***、***、***。 ?5.2、修补计划时间 初步拟定修补计划时