不动产与物权保护法律问题2016-11-302224.ppt

不动产登记与物权保护制度实务问题研究 课程体系 第一部分 法律思维与司法实务 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 第三部分 法治发展展望 * 一、案例指导制度 二、司法解释权体系 三、部分部门规章的特殊效力 * 第一部分 法律思维与司法实务 一、案例指导制度 * 第一部分 法律思维与司法实务 二、司法解释权体系 * 1、司法解释的权利边界 2、司法解释类规范性文件 （1）司法指导性文件 （2）司法解释性文件 第一部分 法律思维与司法实务 三、部分部门规章的特殊效力 * 第一部分 法律思维与司法实务 课程体系 第一部分 法律思维与司法实务 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 第三部分 法治发展展望 * 第一板块 ”物权法定”原则既是法律制度也是法律思维 * 一、物权法定的原因 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 二、物权法定的内容 第二板块 物权登记制度的体系 * 一、物权法层级 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 二、国务院第656号令的制度体系 （一）基本原则 （二）不动产登记簿对物权保护的法律价值 （三）登记程序规则 （四）登记信息共享与保护 （五）法律责任与原有登记证书的效力 第二板块 物权登记制度的体系 * 三、中央编办对登记部门统一整合的要求 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 四、物权登记中的部分司法实务问题 （一）物权异议登记与民事确权之诉 （二）对不动产登记规范性文件的司法审查 1、物权登记中的部分司法实务问题 2、关于物权异议引发的确权之诉主管权问题 第三板块 所有权制度 * 一、所有权基本制度 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 二、国家所有权与企业国有资产保护中的司法实务 三、物权法“善意取得”制度的普适性 第三板块 所有权制度 * 四、所有权保留制度 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 （一）取回权的保护与限制规则 （二）不得对不动产流转约定所有权保留 1、出卖人的取回权 2、出卖人的转卖权与合同事实解除制度 3、合同解除权与买受人的回赎权 4、对取回权的限制 第三板块 所有权制度 * 五、司法裁判文书及行政决定对物权的设立与消灭效力 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 六、物权共有制度与公司股权制度 第四板块 用益物权体系 * 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 一、基本原则 二、土地承包经营权与司法实务中的特殊 三、建设用地使用权与物权权能的分解制度 四、土地使用权出资制度 五、宅基地使用权的特别功能 第五板块 矿业物权制度体系 * 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 一、调整矿业投资纠纷的法律体系 1、民商事基本法 2、行政管理法 3、刑事法律体系 4、国家及地方性产业政策 第五板块 矿业物权制度体系 * 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 一、调整矿业投资纠纷的法律体系 5、权益救济性法律 6、司法解释 7、专业型规范性文件 8、其他规范性文件 第五板块 矿业物权制度体系 * 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 二、矿业投资纠纷实务类型概况 （一）行政性纠纷或因行政性因素引发的民事权益纠纷 （二）矿业投资民商事纠纷 2、矿业企业股权纠纷及股东身份权纠纷 4、矿业企业经营权确认与流转纠纷 6、矿业企业改制与兼并重组纠纷 8、矿业权的合作勘探、合作开采纠纷 10、其他与矿业投资相关的纠纷 1、矿业企业所有权纠纷 2、矿业物权流转纠纷 5、矿业投资侵权纠纷 7、外商投资矿业企业纠纷 9、矿业权出让纠纷 第五板块 矿业物权制度体系 * 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 二、矿业投资纠纷实务类型概况 （三）矿业投资纠纷中的刑事责任体系 1、刑法关于矿业资源领域犯罪的专门性规定 2、与矿业资源保护具有关联性的两种犯罪构成 3、对矿业企业及矿业投资者合法权益的刑事救济问题 第五板块 矿业物权制度体系 * 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 三、矿业权“出让”实务中的纠纷解决机制 （一）调整矿业权出让纠纷的法律体系 （二）设定不正当竞购条件的主要类型 （三）“招拍挂”出让实务中的程序性瑕疵 （四）正确界别矿业权出让管理行为和出让合同的法律性质 第五板块 矿业物权制度体系 * 四、矿业企业所有权与经营权分离问题 第二部分 不动产登记与物权保护制度的核心体系 五、矿业物权间接流转纠纷的处置问题 六、矿业物权纠纷难以有效处置的立法、执法及司法根源 七、现行矿业物权的“设定”法律体系及弊端 八、矿业物权、注册资本与股权流转