【2017年整理】鑫汇阳光商业网点说辞.docVIP

鑫汇阳光商业网点说辞 先生/女士您好！ 这是鑫汇阳光商业的整体规划，从位置上来看，它位于开发区的辛安片区，生态智慧谷的核心区域，升值潜力无限，周边有温州名购和即将进驻的利群购物中心（正在装修中），设在温州商贸城的负一层，项目附近毗邻七个社区（港头陈、港头刘、港头李、港头臧、临港花园、多元小区、珠海雅苑）和海尔、海信、澳柯玛三大工业产业园，约有人口5万人，商机无限，所以您一定要抓住机会，尽早选购合适的房源。 首先：多样的面积供您选择 鑫汇阳光商业总建筑面积为1973.66平米，共13套，面积从102到234平米不等，上下两层（网点编号为自西向东、自南向北），层高4.2米，内设独立卫生间，70年产权。可随意分割，设计合理，实用性强，绝对有一种户型适合您的经财之路。 其次：经营业态品种繁多 因为鑫汇阳光是周边唯一 一家形成规模的社区商业街，便利的交通，超高的人气，有着得天独厚的经营优势，如：汽车美容店、特色便利店、网吧、宾馆、诊所、等一应俱全，对面的利群的正式进驻会带动周边5万人的购物需求，同时鑫汇阳光社区商业街的人气也会随之迅速提升。 最后：升值潜力 “路通、车通、事业通”“人流、物流、汇财流”东靠团结路、南临前湾港路、公交线路10#、15#、25#、26#、规划中的M6M7号地铁线路都经过我项目，为您的出行提供方便的同时，带动了流动人员的购物需求，为您的事业经营提供了便利，且我项目周边必将成为未来的地铁商圈。 能选择这样的地段您真的是很有眼光，能买得上鑫汇阳光的网点是您的福气，同时，开发区政府下一步发展的重心就是重点打造辛安片区“中部国际生态智慧城”由辛安街道和灵珠山街道办事处组成，总面积100平方公里，高新技术产业区、重要制造业基地、临港物流聚集区、临港生活服务区和生态旅游居住地，而我们就隶属“临港生活服务区”，另外，十二五规划还强调十六个村庄联合改造，规划总人口20万人，团结路将成为M6M7号地铁线的必经之路，前景无限，其升值空间已经是其他区域所不能比拟的了，无论是投资还是自主经营，鑫汇阳光项目都是您的最佳选择，一个网点养三代的道理我们都清楚，寸土寸金，一步之差，差之毫厘，失之千里，请不要错过您的最佳时机。 注：商业的主要卖点及客户的关注点为 投资回报率——租金只占投资收益的一小部分，长期来看网点的增值为最大的收益来源，且随着商圈的不断完善，租赁水平会越来越高。 商圈的形成——利群超市的进驻会带来更多的人气，像香江路利群旁商业网点非常抢手，且增值非常高。 区域前景——根据政府规划我项目处于政府重点打造的生态智慧城的核心位置，且交通非常便利，未来前景无限。（根据相关资料进一步提炼有理说辞） 面积偏大——可利用银行按揭减少一次性资金投入，另面积大可进行分割组合有效利用，能够提高收益。 户型不规则——商业网点的户型不同于住宅的户型，从利用率及实际效果来看，户型的好坏没有太大差别，反而可以有效利用不同的格局进行合理设计规划，充分的利用空间，进而会取得更好的收益，且这种户型的单价相对较低，投资收益反而会更高。（部分户型含有储藏室） 6、 产品的稀缺性——商业网点本身具备非常高的稀缺性，我项目周边可销售的商业也仅此一家，再加上现在投资商业的客户非常多，商铺产品非常紧俏。 金融保险业营业税减免税政策解读 　　发布时间：2011年01月25日 信息来源：海安县地税局 字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】 　　访问次数： 621 ? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者： ????一、法定免税项目有： ?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务 ? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。 　　二、具体规定： ? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号） 　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税： 　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息