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1、目的和适用范围
1.1目的
加强对已有建筑物的安全与合理使用建筑物的安全鉴定(包括危房鉴定及其它应急鉴定)。2.2 建筑物使用功能鉴定。 建筑物改变用途、改变使用条件或改造前的专门鉴定。GB 50068-2001
2.3《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012
2.4《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011
2.5《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010
2.6《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010
2.7《砌体结构设计规范》GB 50003-2011
2.8《钢结构设计规范》GB 50017-2003
2.9《木结构设计规范》GB 50005-2003
2.10《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ 3-2010
2.11《工业建筑防腐蚀设计规范》GB 50046-2008
2.12《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002
2.13《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
2.14《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144-2008
2.15《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999（2004年版）
2.16《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ 123-2012
2.17《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011
2.18《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:2007
3、检查分类
根据业主要求和建筑在使用过程中出现的不同情况，检查分如下几类：
3.1房屋结构安全性能检查；
3.2租赁特许行业检查；
3.3火灾对结构的安全影响检查；
3.4结构局部构件开裂检查，如梁、柱、板的开裂，尤以楼板、梁开裂常见；
4、结构安全性能检查
4.1前期准备工作
4.1.1资料勘察报告、竣工图、竣工图、历次加固改造图纸等现场核对实物
a)粘土砖砌墙、填充墙、柱、梁、板的开裂及裂缝分布情况，梁、柱、板是否露筋及锈蚀等级；
b)结构是否有倾斜或不均匀沉降，构件是否有明显的挠度，维护系统承重部分使用情况，屋面与外墙是否渗漏水。
c)钢柱与基础连接形式，钢柱、钢梁组成形式（实腹式或格构式），是否设有吊车，钢表面涂装，变形和损伤，构件锈蚀情况，柱间支撑、屋面水平支撑、屋面垂直支撑布置情况；
根据结构类型合理选择检测内容：
4.2.1.1当为混凝土结构，检测项目有：a)、b)；
4.2.1.2当为砌体结构，检测项目有：a）、b）；
4.2.1.3当为钢结构，检测项目有：b）、c）；
4.2.2结构构件强度检测：
按照有无结构设计图纸及图纸完整程度，以及是否存在套图等区别对待，检测数量应满足《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)表3.3.13的最低要求。检测内容如下：
a)混凝土强度检测：采用间接测强方法，进行钻芯修正。
(1)房屋(含办理房产证的房屋)常规检测:
对于没有图纸的房屋：梁、柱每层各抽检数量不应少于30%，且不应少于6个；对于有图纸的房屋：梁、柱每层各抽检数量不应少于20%，且不应少于5个。
(2)房屋租赁检测:
对于没有图纸的房屋：梁、柱每层各抽检数量不应少于20%，且不应少于5个；对于有图纸的房屋：梁、柱每层各抽检数量不应少于10%，且不应少于4个。
(3)受火灾影响的房屋检测:
在确保检测人员和房屋安全的前提下，视现场情况确定抽样数量。
(4) 结构局部构件开裂检测:
对开裂的典型构件进行检测。
b)混凝土钻芯：
对于有图纸的建筑物，不同设计等级的混凝土各抽芯不少于6个；对于没有图纸的建筑物，根据构件数量适当增加抽芯数量，但不得少于6个；当仅对楼层的局部进行检测时，若检测面积小于该层面积的50%时，可以不抽芯；若检测面积大于该层面积的50%时，抽芯数量不少于3个。
注：芯样的钻取，芯样直径要满足规范要求，芯样抽取后保存完好并送检试压。
c)粘土砖强度检测：采用回弹法
每层不少于6面墙，每面墙测区不应少于5个。
d)碳化深度检测：采用酚酞酒精试液
可对混凝土钻芯构件10个测区抽检3处（抽芯测区应做碳化深度检测），取平均值作为该构件的碳化深度值，当抽检的3处碳化深度值极差＞2.0时，应检测10个测区碳化深度值，取平均值作为该构件碳化深度值。
e)砌筑砂浆强度检测：采用回弹法或贯入法
可与粘土砖砌墙强度检测同步进行。
f)钢结构材料抗拉强度检测：
钢材抗拉强度范围可以按《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344－2004)附录G进行估算。准确推定钢材抗拉强度应现场取样，由于我司未获得相关项目的检测能力，此项分包完成。
g)钢结构的连接质量检测:
钢结构主要包括:焊接连接，螺栓连接，高强螺栓连接等方式。
抽检数量不应少于《建筑结构检测技术标准》表3.3.13的最低要求，由于我司未获得相关项目的检测能力，此项分包完成。
根据结构类型合理选
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