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海口市商品房买卖合同 海口市住房和城乡建设局 海口市工商行政管理局 监制 海口市商品房买卖合同说明 1.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。 4.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。 6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和商品房销售依据。 7.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理： 　　1． （1）逾期在＿日之内，万分之，合同继续履行（2）逾期超过＿日后，出卖人解除合同的万分之＿万分之＿万分之＿2．。 取得建筑工程竣工验收备案。逾期在＿日之内，万分之＿，合同继续履行万分之＿下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，有关部门批准同意该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； ； 　　； 　　； 　　； 　　买受人不的， 　　1．_____________________________________________________________________； 　　2．_____________________________________________________________________； 3．_____________________________________________________________________； 4．_____________________________________________________________________； 5．_____________________________________________________________________。 　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．_____________________________________________________________________； 2．_____________________________________________________________________； 3．_____________________________________________________________________。 第十九条 买受人单方解除权的行使 买受人行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时，应书面通知出卖人。出卖人须自收到买受人的书面通知之日，一次性将买受人已支付的房价款及同期银行贷款利率计算的利息全部退还买受人。出卖人逾期未退款的，每逾期一日，出卖人应按未退款金额的万分之＿前期物业管理期间，物业服务收费价，由物业企业按收取。价格构成包括 3.出卖人负责监督物业企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。 买受人已详细阅读同意由出卖人依法选聘物业企业提供前期物业服务，同意按照约定的价格和方式交纳物业服务费用遵守。 。 第二十二条 物业专项维修资金 买受人应当按照《物业管理条例》等有关法律法规的规定缴纳物业专项维修资金。物业专项维修资金应存入由海口市房产行政主管部门在银行设立的专