华夏新城车位14-16座开售执行方案..docVIP

致：佛山市顺德区新振华房地产有限公司 由：佛山合富辉煌新振华项目组 【华夏新城14～16座】车位开售 执行方案 一、整体工作部署 1.整体工作部署时间轴线 2.工作阶段划分 日期 工作内容 11月22日-31日 制作并直投华夏新城14～16座车位通知函 华夏新城车位开售相关物料设计与确认（例如：认购须知、认购流程、抽筹卡、车位确认单等公示销售物料）； 人员架构落实 公开发售call客口径撰写以及审批 11月22日-25日 销售现场布场完毕 华夏新城车位公开发售公示物料到位（认购须知、认购流程、抽筹卡、车位确认单等公示销售物料）； 华夏新城车位公开发售活动物料物资到位； 华夏新城车位公开发售温馨提示短信 华夏新城车位开售复CALL客户，进行开售前注意事项提醒及最后客户购买车位统计 华夏新城车位公开发售营销物料的准备（车位认购确认单、销控表.价格表等） 11月26日 华夏新城14～16座公开发售 二、区域划分及流程 认购区域功能划分 备注： 签到处外的人流控制区域使用铁马隔离 客户购房流程为单循环流程，若未能成功购房客户可在思考区离开销售中心； 黄色先为警戒线 华夏新城14～16座车位认购流程 时间 流程 具体内容 工作人员职责 带备证件 8：00-9：30 【签到、派筹】 14～16座分三组工作人员为已到场的业主在签到处进行身份核实。注意：必须是华夏新城14～16座业主，其他区域业主不属本次车位认购范围。 1、为业主签到 2、核实到场的业主是否带齐身份证原件、购房合同、两万元定金并派发抽筹卡 3、协助客户将抽筹卡副券投入抽号箱内 4、指引客户到抽筹等候区就座 身份证原件、复印件、购房合同，代办者必须持双方身份证（或有效身份证明文件）以及委托书，代办双方为夫妻者但房产证上仅为一人名字者，带齐结婚证。 9：30-10：00 【抽筹等候区】 客户进入轮候区等候认购 派发饮料给客户 身份证原件、复印件、购房合同，代办者必须持双方身份证（或有效身份证明文件）以及委托书，代办双方为夫妻者但房产证上仅为一人名字者，带齐结婚证。 9：30-10：00 【抽筹等候区】 业主等候认购，业主携带身份证原件、复印件、《车位号确认单》正联，购房合同等资料进入认购区 销售人员协助业主选择意向车位、算价，并解答相关问题；协助业主填写抽筹卡正联上意向单位基础信息； 身份证原件、复印件、抽筹卡正联，购房合同。代办者必须持双方身份证（或有效身份证明文件）以及委托书，代办双方为夫妻者但房产证上仅为一人名字者，带齐结婚证。 10：00（开始）~ 12：30 【认购区、第一销控】 工作人员抽筹叫号，在轮候区相应序号的客户凭身份证原件、复印件、抽筹卡正联，购房合同。待工作人员核实无误后进入认购区； 每批3～5组业主 按排队顺序进行认购，人多时分2人一组同时进入，在第一销控选定单位后，销售员在一式三联的《认购确认单》上贴上不干胶销控贴A。 叫号的工作人员按照签到先后的序号进行叫号，并根据现场实际情况控制认购区认购人数； 身份证原件、复印件、抽筹卡正联，购房合同。代办者必须持双方身份证（或有效身份证明文件）以及委托书，代办双方为夫妻者但房产证上仅为一人名字者，带齐结婚证。 放行的工作人员需核对抽筹卡正联、副券的序号一致再予放行； （放行人员需将两者订在一起） 销售人员手写《认购确认单》、贴上不干胶销控贴A。 10：00~12：30 【销控确认】 业主最终落实所认购的车位，如业主所选车位已被认购，销售人员需带领业主返回第一销售重新选择未被认购的车位； 最后核实销控及业主资料，确保车位不会被重复认购，以及确保一套单位只能认购一个车位，确保认购人为华夏新城二期14～16座业主，并在购房卡上贴上不干胶销控贴B。 身份证原件、复印件、《认购确认单》，抽筹卡正联、副券、购房合同。代办者必须持双方身份证（或有效身份证明文件）以及委托书，代办双方为夫妻者但房产证上仅为一人名字者，带齐结婚证。 最后核实销控后，销控台工作人员即时通知负责粘贴销控板的工作人员更新销控表并及时报销控。 工作人员将业主的资料（身份证原件、复印件、《认购确认单》，抽筹卡正联、副券、购房合同。）夹在一起，并从这个环节开始，这些资料只经由工作人员进行传递，到最后复核完毕才交由客户取回离场。 10：00~12：30 【收款、财务处】 财务人员收纳两万元/套的定金，并开定金收据 财务人员为业主开具定金收据并将定金收据客户联交给客户 身份证原件、复印件、《认购确认单》，抽筹卡正联、副券、购房合同。代办者必须持双方身份证（或有效身份证明文件）以及