【2017年整理】阳光城集团高成长高周转模式赢得全新机会.docVIP

阳光城集团高成长高周转模式赢得全新机会 凭借“高周转”的运营策略，2012年度阳光城集团销售收获亮眼业绩，全年认购额突破百亿，同比2011年底增长逾150%。阳光城集团凭借其销售金额和市值双双翻倍的靓丽成绩，成为房地产行业和资本市场受瞩目的“成长之星”。 　2013年3月21日，阳光城集团公布，公司于3月20日以14876万元成功竞得浦东新区外高桥新市镇E06-03商业地块。楼板价9742元，出让面积15270.5平，容积率1。公告显示，该地块东至张杨北路西侧防护绿地，南至纬六路，西至E06-01地块，北至纬四路(地块四至范围应以附图红线为准)。周围3千米周围尚无商业，3千米范围内有住宅小区21个，人口已超7万。浦东新区是上海市位于黄浦江以东、长江口以西的一块三角形地区，地处我国海岸线中点和长江入海口的交汇处，面积556平方公里，是世界上最大的城市开发区。业内人士表示：“该区域周边项目价格在2.5万元/平方米—3万元/平方米，这个价格拿下，未来也有一定的盈利空间。” 　3月22日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会联合中国房地产测评中心推出的2013年中国房地产开发企业500强测评成果发布会在京举行。阳光城集团跻身“2013中国房地产百强企业”，并在“运营效率10强”榜中排名第二。近年来，以高周转来替代原先追求单个项目的高利率，这一企业运营模式已经成为大多数房企实现规模快速增长和效益最大化的最佳选择。此前，全国排名前列在业内奉行高周转策略的地产公司，通常要求项目在拿地九个月左右开盘销售。而阳光城集团的运营策略则是要求开发项目的首次开盘平均时间在拿地后的7个月，最晚不会超过10个月。 　　据悉，继去年底入沪后阳光城集团已两度出手，接连拍下嘉定新城C11-2商住办地块、罗店新镇E4-1住宅地块。此次再拿商业地块，令集团在沪布局进一步完善。公司表示，希望凭借优异的产品与高成长高周转的运营模式赢得全新的市场机会，同时也非常看好商业和该区域的发展前景，未来在保持财务稳健的前提下，也将继续关注整个市场其他机会。阳光城集团股份有限公司是一家以房地产开发、电力生产与销售为主业的上市公司,是福建房地产行业的龙头企业之一。公司近期房地产项目投资活动较多,昨日该子公司已公告竞得上海地区一地块,此次竞得土地使用权为公司正常的土地储备。目前公司正处于高速发展扩展时期,此次夺地利于公司发展,利好公司股价。 　　目前，阳光城地产在西安、常州、北京、上海、兰州、太原、海南、南宁、武夷山等全国10多个城市项目或播种或开花已经结出硕果，产品结构突破了以住宅为主的格局，向商业地产、旅游地产进军，并在节能、环保、绿色、生态的各方面创新产品，从而实现了从福建区域公司向全国性地产运营商的跨越。 　 金融保险业营业税减免税政策解读 　　发布时间：2011年01月25日 信息来源：海安县地税局 字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】 　　访问次数： 621 ? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者： ????一、法定免税项目有： ?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务 ? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。 　　二、具体规定： ? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号） 　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税： 　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息收入，不征收营业税。(财税字［1995］79号、财税［2000］15号） ? 3、出纳长款收入不征税。对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ?4、农业发展基金贷款利息收入免税。对国际农业发展基金贷款利息收入，应按《国际农业发展基金适用于贷款协议和担保协议的通则》规定，免征营业税和其他税收。(财税字［1995］108号） 　　5、农村信用社改革减征营业税 （1）按照自愿参加、严格审核的原则，