养老地产商业项目书(含市调)全解.ppt

宽敞楼梯 楼梯可并行通过使用拐杖的老人与搀扶人。 扶手的设置 安装牢固，近圆形的扶手沿楼梯两侧安装。 扶手端部向下或墙壁弯曲。 台阶面和台阶高度 台阶面使用防滑材料。 设置防滑条时和台阶在一个平面上。 台阶垂直部分应设置挡板，台阶边沿不应突出。 方便的开关 除感应灯外，安装带暗示功能的大面板开关，使用上下楼两侧都可操作的双路开关。 充足照明 为了不产生浓重的阴影，可设置多个照明灯具。 楼梯形状 楼梯坡度平缓，宜带休息平台。 避免上层楼梯缩进走廊或下层楼梯露出走廊的情况。 内部空间：楼梯的无障碍设计要点 内部空间——卫生间设计要点 无障碍设计，面积比普通住宅的厕所大。 独用卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆、淋浴器。 选用洁具便于乘轮椅者使用，平底防滑式浅浴盆。 地面材料防滑并易清洗。 冷、热水混合式龙头宜选用杠杆式或掀压式开关。 内部空间——浴室设计要点 开关方便且安全的门 最好采用拉门或折叠门。 门上应安装安全玻璃等不易破碎的玻璃。 看护用空间 浴室应保证看护时必要的空间。 防滑地面材料 应选用防水防滑地面铺设材料。 设置扶手 浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶手。 操作性好的水龙头喷头 安装在触手可及的位置，选择使用方便且可调节水温的水龙头。 设置紧急告警装置 为了便于安装紧急告警装置，应事先设置备用配置管线。 尽量少设置台阶 不得以设置台阶时，应设置扶手 高度适当的浴缸 浴室地面到浴缸边的高度避免过高，应为30cm～50cm。 内部空间—— 厨房设计要点 使用方便的操作台设计 合理的操作流线设计。 操作台高度适合老人坐着操作。 安全操作装置 煤气灶上方应安装安全装置，以应付煤气中途熄灭或者忘记关煤气的情况发生。 尽量使用没有明火的电磁等厨房器具。 安装告警装置 安装防火告警装置或预留安装告警装置的配管配线。 光线充足的照明 在考虑厨房整体照明的同时，还应考虑操作台局部的照明。 使用方便的杂物柜 杂物柜使用频率高，应设置在使用方便的位置。 方便使用的开关 安装便于操作的大面板开关 操作性好的水龙头 应操作简单并且容易调节。 防滑防污地面 使用浸水后仍能够防滑的地面材料。 厨房面积要求 使用面积不宜小于6m2。最小短边净尺寸不应小于2.1m。 内部空间——起居室设计要点 冷暖空调的设置 为了方便安装，事先设置配管孔和专用电源。 避免使用燃油、燃气式取暖器。 安全并且使用方便的窗饰框 窗户直接对外采光；在玻璃门上加装横条，以便视力下降时方便识别；选用易于操作的门锁。 与各房间的连接处的台阶设置 尽量少设置台阶，如需设置，注意高差控制在3mm以内。 防滑地面材料 地面应铺设防滑材料。 使用方便的开关、电源插座 大面板开关的设置以及电源插座应安装在便于使用的位置。 光线充足的亮度 充分获取自然光，注意适当的亮度设计。 开关方便的门 最好采用平开门形式，采用平开门时，选用便于使用的握柄式把手。 杭州金色年华 整个社区按照功能和前后期的发展，分为四个大的区域。一期工程包括了三个区域，目前已经开工建设。 第一个区域为集合式养老单元 安排于基地的东南区块，西临社区内主步行道，东临基地内侧15米绿化带及外侧河流，共设计了四大集合体的集合式养老单元，每个单体平均每层10～12个左右的居住单位，其布局有两室一厅一卫一厨和一室一厅一卫一厨。各单位间通过走廊连接，并设置集中护士站，休息交流角，公共卫生间。 第二个区域为度假式养老单元及老年活动中心 考虑到度假式养老单元为流动的居住对象，其辅助的各项功能空间与活动中心的功能空间可结合使用，故将这两个主体相近而建。 第三个区域为护理式养老单元和康复保健中心 一层为康复保健中心，附带部分医疗和急救功能。护理单位每层设置护士站、交流区、活动室、助浴室等。 杭州金色年华 杭州金色年华 要让老人们活得健康，活得有滋有味，光靠吃好睡好住好，自然是远远不够，于是，社区内国际交流活动中心便成了老人们学习、健身、娱乐的交流中心了。在老年大学里，每位老人可以凭自己的爱好和向往，学书法绘画，学园艺莳花，练太极瑜伽……身手灵活矫健的，还可以到健身房、乒乓室、室内门球场去“比划比划”。　 老人聚居地方，当然少不得医疗护理服务。在这个特别社区里，让身体比较弱的老人住进护理式公寓，就特别能让孝顺的子女们放心了。护理式公寓包括护理公寓和社区医院两大部分，提供日常门诊检查和健康咨询等服务。护理式公寓为生活不能完全自理及需要照顾的老人等提供护理，照料他们生活，并就护理对象的健康状况、护理级别等分为单人间、双人间、多人间等类型。 始终被社会关注，始终在参与 社会，在这个社区里，退休人士并 非与社会脱离，在这里可以与国内、 国际退休人士交流心得经验，代表 杭州市参加各类老年比赛等。每逢 春暖花开日，秋高气爽时，老