旅游度假区、主题公园和历史文物景区开发规划某大学教授).docVIP

第十五讲 专项开发规划―――旅游度假区、主题公园和历史文物景区开发规划 [教学目标]???? 通过本课程学习，使学生了解和掌握我国旅游度假区、主题公园和历史文物景区发展现状；掌握旅游度假区、主题公园和历史文物景区规划的要点。 [教学重点]???? 我国旅游度假区、主题公园和历史文物景区发展现状与现代旅游需求 [教学难点]???? 我国旅游度假区、主题公园和历史文物景区的规划要点 [教学方法]???? 案例教学、对比分析 引入部分――――各位同学上午好，今天我们要来聊的话题有三个，即旅游度假区、主题公园和历史文物景区的开发规划。这三类旅游景区都是比较常见的，首先我想请同学们结合杭州的情况分别举2个实例，我们先有一个感性的认识。 旅游度假区：之江国家旅游度假区（五云山与钱塘江之间，9.88平方公里）、湘湖旅游度假区（度假区总规划面积51.7平方公里， 2003年11月通过整个区块控制性规划的评审，下辖 “一湖三园”，即湘湖、世界休闲博览园、世界休闲风情园、东方文化园，2006世界休闲博览会在度假区内成功举办。 主题公园：宋城、未来世界、 历史文物景区：杭州的各大博物馆，岳王庙、六和塔等文物保护单位 实际上，这三类景区的区别就在于主要功能不同，很显然，他们的主要功能分别是度假、娱乐、修学。正因为主要功能的不同，决定了这三类景区在开发规划方面的侧重点不同。 这三类旅游区中你最感兴趣的是那一类，为什么？ 旅游度假区开发规划 随着我国步入小康社会，旅游产品正从观光型向观光、度假和专项旅游相结合的趋势发展，度假旅游正成为发展速度最快的旅游产品。一些学者甚至预测到2010年我国的度假旅游收入将达到7200亿元人民币，占当年旅游总收入的51％。对此，各地对旅游度假区的开发很积极，有的开发规模和投入资金都相当可观。要开发，首先要进行规划，得有科学的、有特色的和有前瞻性的好规划作为蓝图。 一、旅游度假区是什么 世界旅游组织（WTO）将度假区定义为：度假区是为旅游者的较长期的住留而设计的住宅群，在其全包价格中，除了住宿费用之外，还有公共设施、体育及娱乐设施的使用费。 度假区是一个自足(self-sufficient)系统，这要求开发者必须提供完备的设施与服务，包括食、住、行、游、购、娱，使游客能较长时间滞留，并对闲暇活动、体育、消遣、文化、艺术、工艺有广泛的选择，必须在质量或种类多样化上满足游客的需求。 度假旅游活动一般具有客源市场相对稳定，游客逗留时间长，重游率高，以家庭为基本单元的比例大的特点。传统的度假旅游的目的主要是保健康疗，现代度假旅游的目的则逐渐扩大，除传统的健康消费外，亲情回归、社会交往、(旅游者)素质提高、会议商务、消磨闲暇等也成为度假旅游的目的。 目前世界上被公认为取得很大成功的旅游度假区有印度尼西亚巴厘岛、韩国庆州波门湖、墨西哥坎昆、多米尼加波多普拉塔、土耳其南安塔尼亚、西班牙加那利蓝岛。1990年，WTO委托有关人员从全球挑造了六个旅游度假区进行详细评估，最后写成了《旅游度假区的综合开发模式》一书。这些度假区之所以成功，据世界旅游组织委托的有关专家的考察，是因为这些度假区都采取了一种“充分考虑本地区的环境、经济和社会文化的平衡发展，严谨规划、认真实施”的综合开发模式。 现在年收入已超10亿美元的坎昆，在区位上，它所拥有的加勒比海滨度假资源接近北美客源市场；在自然条件方面，它不仅具有海滨休疗必需的3S，而且在地形上还是罕见的既有外海围绕又是内抱水面的满环形半岛；在人文地理上，它是著名的玛雅文化遗址之所在，而且现住居民也多是玛雅人的后裔。 年均温度在27oC，全年大都是阳光明媚的日子。沐浴着加勒比海海水，坎昆以其白色沙的海滩向您展示无以伦比的美，太阳浴。 您可以进行各类水上运动：在几百种彩色鱼栖息的珊瑚礁中潜水、追浪散步或跳伞。享受着舒适齐全的服务；从别墅和五星级饭店到豪华奢侈的疗养胜地，从现代商业中心到500多家餐馆，您可以享用到国内外最好的餐饮；众多的酒吧和迪斯科舞厅使您的聚会娱乐延至深夜。 玛雅遗址、风俗 二、旅游度假区的规划要点 对度假区而言，其旅游吸引物主要包括 3个方面：舒适康益的度假环境；丰富多彩的休闲活动、保健康疗服务，以及优美风景的观光游览。 1、度假环境的营造 度假旅游不同于观光旅游的显著特点就是观光旅游按既定路线，全线巡游，对观光游览要求较高，但对住宿设施的周围环境要求相对低一些。度假旅游则固定一地，对住宿设施、康体休闲设施和住宿环境要求特别高，在国外常将旅游度假区称为“家外之家”second home，也说明旅游度假区要营造非常适合居住的环境。 旅游度假区所在地区必须空气清新、环境僻静、风光秀丽。多选址在海滨、湖滨、山区和森林地带。 良好的度假环境应体现出舒适性、康益性和安全