东软MPC房地产交易资金监管(RFC)解决方案白皮书2011.docVIP

东软MPC -房地产交易资金监管解决方案 白皮书（房产局） 东软集团股份有限公司 2011年  目 录 1．行业监管背景 3 2．总体思路 4 3．业务功能 3 3.1监管账户管理 3 3.2资金收入管理 3 3.3资金使用管理 3 3.4取消监管账户管理 4 4．技术架构和技术路线 5 4.总体技术架构 5 4.2安全架构 6 4.3集成架构 7 5．系统界面示意 8 6.系统特性 9 6.1 功能特性 9 6.2 技术特性 9 7.竞争优势 10 7.1 技术优势 10 7.2 产品优势 10 8.系统运行环境 11 1．行业监管背景 新建商品房和存量房交易具有周期长，交易中的环节比较多，很少具有普通商品一手交钱一手交货的特点，同时交易资金密集度高、资金存量和流量都比较大，这样就存在很大的资金风险，因而加强资金管理，确保买方的资金安全至关重要。 由于我国商品房实行预售管理制度，一些开发商不按照预售管理办法经营，出现将购房人的预售款挪作他用，造成房屋不能如期交付，更有“一房二卖”、“重复抵押”等丑闻，甚至有些开发商将预售资金卷款潜逃，造成烂尾楼现象。 存量房的交易同样也存在一些不按照相关法律执行的问题，例如房地产经纪机构占压挪用交易资金、甚至有的中介机构卷走二手房交易资金逃逸，侵害交易当事人权益案件屡屡发生的情况。 针对上述出