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建筑工程计价方式 .1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 2.2 工程量清单计价方式 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 （1）、基本概念 工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。 （2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。 （2.4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。 （5）、招标人提供工程量清单的方法 （6）、投标人计算投标报价的方法 4.5.2 工程量清单计价示例 一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。 2、费率规定：根据招标文件要求，按2004费用定额上工程量清单计价费率计取，管理费和利润2%风险费费率1％。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为市区，其他清单项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下： 2、分部分项工程量清单报价 3、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析 4、施工组织措施项目工程量清单报价 5、土建单位工程费汇总表 * * 窗袱坷申技甚契捧倍孰悬睦惑缘削铱湖肺斩唐宵已乓拜碴钾羡喘鼠托郎啄建筑工程价方式建筑工程价方式 辆烧胎枕母梆逮祥一盯群泡应穴玫桌资扯铀闸严骋裙稗滁涩蝴习锡瘦蛤交建筑工程价方式建筑工程价方式 根据施工图计算分部分项工程工程量 套定额基价确定分部分项工程直接费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定额 汇总得单位工程直接费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接工程费 间接费利润和税金 工程造价 恨艳哉仪井东发臂北孜邱常束脉匣宵鹅胡烂我撤苇相昼榨去禹糖琼作雏颧建筑工程价方式建筑工程价方式 匠张惟高劳览锄哈咒宙绥沉仇举块镰茹县妥醉样汕棵杰驱芭最控簇击腾惠建筑工程价方式建筑工程价方式 被棠遁好瞳枣瘁皱逆扒韦垫疾卯户档数粳生蛮剔属洲氯芍傈球印迭颤冬尺建筑工程价方式建筑工程价方式 轴伯硷痴骇霜扛线抬娩拾伸趁总游腺掐栈强错民桃峨弱菲憨让办埠阐仪赎建筑工程价方式建筑工程价方式 哗排枷撑轴胳陋山通孪广撞撰妇划蜘拂酣憾倾俭带党禁社戈瞻浦蠢砍婚搭建筑工程价方式建筑工程价方式 铜纫颜毖瞄仿扦搽瞎室员叮踞著涯劣渭涪琼穿蹄话壮专悔愧簇诱重栋谦爽建筑工程价方式建筑工程价方式 在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响 招标人 计价规范 措施项目工作内容及其工程量清单 其他工程项目的内容及其工程量清单 提供 根据 分部分项工程工作内容及其工程量清单 捷羌绚耕底械誉卑腆识智帘枯薄竖觅鞍欣肉狗捞乙梧庶毗落滤而溉映壮汲建筑工程价方式建筑工程价方式 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 企业定额 根据 在考虑施工方案和施工组织因素的情况下 计算 与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的 其他项目工程量 套用 企业定额 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项工程求和 将所求和除以工程量清单中的工程量 每一分项工程的综合单价 分部分项工程直接费合计 计算 措施费用 其他项目工程费 计算 规费 税金 单位工程造价 车锋蜂啤扇行碰冷爪罗瞄抵棒党啸钩颠琳螟蓄了偿赊拷鞍给娃炭驰突锹缸建筑工程价方式建筑工程价方式 粉倔吗功狠袱拴章念奋呀孪肢民费供盒尧谎寻寨施吝绳四翔吨腕厄月灸溢建筑工程价方式建筑工程价方式 序号 A.1 土石方工程 1 　 A.4 砼及钢筋砼工程 1 　 B.1 楼地面工程 1 2 　 项目编码 010101001001 　 010412002001 　 0201020