高层住宅造价指标摘要.doc

高层住宅造价指标分析（1） 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 ××花园×房 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-松江 建筑物功能及规模 商品住宅 开工日期 2003年7月1日 竣工日期 2004年4月30日 建筑面积（平方米） 7834.12 其中地上7834.12 地下0.0 建筑和安装工程造价（万元） 1031.47 平方米造价（元/平米） 1316.64 结构类型 框剪 层数（层） 地上11 地下0 建筑高度（檐口）（米） 地上30.8 层高（米） 2.8 其中：首层2.8 标准层2.8 建筑节能 　 抗震设防烈度 　 基础 类型 钢砼满堂基础 埋置深度（米） 2.5米内 计价方式 定额计价 合同类型 可调单价合同, 造价类型 结算价 编制依据 上海市现行计价定额 价格取定期 2003.7.21-2004.4.21 表二、工程特征 项目名称 特征描述 建筑工程 土（石方）工程 满堂基础机械挖土 桩与地基基础工程 专业分包 砌筑工程 外墙类型 200厚多孔砖 内墙类型 200厚多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程 砼强度：C30商品砼；输送方式：基础 汽车泵，上部 输送泵 厂库房大门 、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 2.5cm水泥砂浆找平，钢板网 冷底子油两遍三元乙丙丁基橡胶1.5mm 防腐、隔热、保温工程 屋面：2cm水泥砂浆找平层在砼板上 聚苯乙烯泡沫塑料板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 细石砼整体面层 墙柱面工程 内装饰：公用部位：满批腻子乳胶漆三遍 一般部位：满批腻子外装饰：无釉面砖，部分丙烯酸三遍 天棚工程 公用部位：满批腻子乳胶漆三遍一般部位：满批腻子 门窗工程 仅包括木检修门 油漆、涂料、裱糊工程 - 其他工程 - 安 装 工 程 电气工程 住户电表箱安装、钢管PVC管敷设、线槽、铜芯线、普通灯具开关 给排水工程 PPR上水管、PVC下水管、UPVD雨水管，未包括水泵安装 燃气工程 镀锌钢管、钢管套管 消防工程 镀锌钢管、消火栓箱 弱电工程 钢管、塑料管、线槽敷设、RVV线敷设 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价（万元） 平方米造价（元/m2) 造价比例（%） 1 分部分项工程 952.32 1215.60 92.33 1.1 建筑工程 677.36 864.63 65.67 1.2 装饰装修工程 205.97 262.91 19.97 1.3 安装工程 68.99 88.06 6.69 2 措施项目 44.66 57.01 4.33 3 其他项目 34.49 44.03 3.34 合计 1031.47 1316.64 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项目名称 造价（万元） 平方米造价（元/m2) 造价比例% 1 建筑工程 677.36 864.63 　 1.1 土（石）方工程 3.58 4.57 0.38 1.2 桩与地基基础工程 81.30 103.77 8.54 1.3 砌筑工程 32.21 41.11 3.38 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 540.30 689.67 56.73 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 0.47 0.60 0.05 1.7 屋面及防水工程 16.56 21.14 1.74 1.8 防腐、隔热、保温工程 2.95 3.76 0.31 1.9 其他工程 - - - 2 装饰工程 205.97 262.91 　 2.1 楼地面工程 31.79 40.57 3.34 2.2 墙柱面工程 99.02 126.40 10.40 2.3 天棚工程 0.09 0.12 0.01 2.4 门窗工程 50.78 64.81 5.33 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 23.05 29.42 2.42 2.6 其他工程 1.25 1.60 0.13 3 安装工程 68.99 88.06 　 3.1 电气工程 29.48 37.62 3.09 3.2 给排水工程 19.20 24.50 2.02 3.3 燃气工程 3.35 4.28 0.35 3.4 消防工程 4.10 5.23 0.4